Route de Nouaille, Saint-Benoît
Numéros de la voie24
- Zone d'urbanisme
- U3
- Zone urbaine eloignee
Feuille BP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 125,7 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 652 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 529 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U3, zone urbaine eloignee, du PLUi Grand-Poitiers, en vigueur depuis le 27/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation
- OAP Paysage et Biodiversite
- OAP Patrimoine
- OAP Renouvellement Urbain
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Zone de saisine B archeo preventive
- Secteur bruit
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
- Annexes sanitaires
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2021 | Permis de construire08621421X0010 | 152 Route de Nouaille | BP 90, BP 110 | 1 logement, 242 m² | 1 687 m² | commencé | particulier |
| 09/03/2021 | Permis de démolir08621420X0004 | 138 Route de Nouaille | BP 36 | — | 1 905 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 325 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2024 | 138 Rte de Nouaille | Maison | 362 m² | 210 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 134 Route de Nouaille 86280 Saint-Benoît | 177,5 m² | — | C | A |
| appartement, 120 Route de Nouaille 86280 Saint-Benoît | 19,2 m² | — | D | B |
| maison, 146 Route de Nouaille 86280 Saint-Benoît | 130,8 m² | — | E | E |
| appartement, 120 Route de Nouaille 86280 Saint-Benoît | 30,1 m² | — | D | B |
| appartement, 120 Route de Nouaille 86280 Saint-Benoît | 19 m² | — | D | B |
| maison, 150 Route de Nouaille 86280 Saint-Benoît | 189,7 m² | — | C | C |
| maison, 146 Route de Nouaille 86280 Saint-Benoît | 130,8 m² | — | E | E |
| maison, 118 Route de Nouaille 86280 Saint-Benoît | 137,7 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 120 Route de Nouaille 86280 Saint-Benoît | 20,5 m² | — | C | A |
| maison, 138bis Route de Nouaille 86280 Saint-Benoît | 68 m² | 1989 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m47
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE HOSPITALIER HENRI LABORITsanté et action sociale
- SCI KERVIHANimmobilier
- SCI IDMPimmobilier
- SCI RIGUETimmobilier
- CLER AMOUR ET FAMILLE (CLER)autres services
- L'ARBRE POTAGERarts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.