Route des Groges, Saint-Benoît
Numéros de la voie42
- Parcelle
- BP 83
- Contenance
- 1 176 m²
- Zone d'urbanisme
- AUm1 n°01
- Zone mixte d'urbanisation future
Identifiant 86214000BP0083Feuille 000 BP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 124,6 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 652 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 529 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone AUm1 n°01, zone mixte d'urbanisation future, du PLUi Grand-Poitiers, en vigueur depuis le 27/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Paysage et Biodiversite
- OAP zones AU
- OAP Patrimoine
- Orientation d'aménagement et de programmation
- OAP Renouvellement Urbain
- Emplacement réservé n°8
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
- Annexes sanitaires
- Droit de préemption urbain
- ZAC Limite Zone d'Aménagement Concerté
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Permis de construire08621425X0030 | 43 Route des Groges | BP 96 | 1 logement, 147 m² | 1 134 m² | autorisé | particulier |
| 11/12/2020 | Permis de construire08621420X0023 | 69 Route des Groges | BP 109 | 1 logement, 236 m² | 1 649 m² | annulé | particulier |
| 28/03/2017 | Permis de construire08621417X0007 | Rte des Groges | BR 1 | 61 m² | 11 450 m² | autorisé | ENEDIS |
| 27/09/2016 | Permis de construire08621416X0021 | 67 Route des Groges | BP 49 | 1 logement, 125 m² | 1 501 m² | terminé | particulier |
| 28/05/2013 | Permis de construire08621412X0048 | 49 Route des Groges | BP 17 | 1 logement, 168 m² | 1 170 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 325 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 39 Rte des Groges | Maison | 218 m² | 231 000 € | — |
| 20/12/2024 | 5 Rte des Groges | Maison | 310 m² | 241 000 € | — |
| 25/09/2024 | 66 Rte des Groges | Maison | 210 m² | 198 000 € | — |
| 13/07/2022 | 15 Rte des Groges | Dépendance, Maison | 304 m² | 450 000 € | — |
| 17/12/2021 | 19 Rte des Groges | Dépendance | 1 083 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 15/10/2021 | 75 Rte des Groges | Dépendance, Maison | 234 m² | 320 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 65 Route des Groges 86280 Saint-Benoît | 179,5 m² | 1992 | D | D |
| maison, 80 Route des Groges 86280 Saint-Benoît | 198,6 m² | 1991 | C | B |
| maison, 39 Route des Groges 86280 Saint-Benoît | 108,8 m² | 1973 | C | B |
| maison, 66 Route des Groges 86280 Saint-Benoît | 105,6 m² | 1983 | C | B |
| maison, 61bis Route des Groges 86280 Saint-Benoît | 108 m² | 2000 | C | A |
| maison, 7 Route des Groges 86280 Saint-Benoît | 95,7 m² | — | C | B |
| maison, 86 Route des Groges 86280 Saint-Benoît | 166,3 m² | — | C | C |
| maison, 5 Route des Groges 86280 Saint-Benoît | 192,5 m² | — | E | E |
| maison, 5 Route des Groges 86280 Saint-Benoît | 192,5 m² | — | F | F |
| maison, 70 Route des Groges 86280 Saint-Benoît | 91,8 m² | 1983 | D | B |
| maison, 15 Route des Groges 86280 Saint-Benoît | 139 m² | 1968 | D | D |
| maison, 15 Route des Groges 86280 Saint-Benoît | 160 m² | 1968 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.