Rue du Clain, Saint-Benoît
- Zone d'urbanisme
- U2r1
- Zone urbaine mixte
- Bâtiment
- 2,2 m
Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 87,6 m
- Pente du terrain
- 4,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 646 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 526 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U2r1, zone urbaine mixte, du PLUi Grand-Poitiers, en vigueur depuis le 27/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation
- OAP Paysage et Biodiversite
- OAP Patrimoine
- OAP Renouvellement Urbain
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Secteur bruit
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
- Annexes sanitaires
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Aqueduc romain de l' Hermitage (restes)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | Rue du Clain | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 80 m² | 187 560 € | 2 345 € |
| 02/10/2025 | 4 Rue du Clain | Maison | 100 m² | 185 000 € | 1 850 € |
| 11/12/2024 | Rue du Clain | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue du Clain | Maison | 100 m² | 171 000 € | 1 710 € |
| 03/10/2024 | Rue du Clain | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 94 m² | 200 000 € | 2 128 € |
| 27/09/2023 | Rue du Clain | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 105 m² | 200 000 € | 1 905 € |
| 07/09/2023 | Rue du Clain | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 85 m² | 190 000 € | 2 235 € |
| 12/05/2023 | Rue du Clain | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 94 m² | 225 000 € | 2 394 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2023 | Rue du Clain | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 80 m² | 195 000 € | 2 438 € |
| 07/03/2023 | Rue du Clain | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 82 m² | 234 900 € | 2 865 € |
| 08/02/2023 | Rue du Clain | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 80 m² | 178 770 € | 2 235 € |
| 05/09/2022 | Rue du Clain | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 82 m² | 170 000 € | 2 073 € |
| 17/08/2022 | 24 Rue du Clain | Maison | 83 m² | 190 000 € | 2 289 € |
| 03/05/2022 | Rue du Clain | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 80 m² | 134 000 € | 1 675 € |
| 12/05/2021 | 16 Rue du Clain | Maison | 83 m² | 169 500 € | 2 042 € |
| 19/03/2021 | 12 Rue du Clain | Maison | 110 m² | 189 000 € | 1 718 € |
| 20/01/2021 | Rue du Clain | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 81 m² | 193 000 € | 2 383 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue du Clain 86280 Saint-Benoît | 83 m² | 1977 | D | D |
| maison, 4 Rue du Clain 86280 Saint-Benoît | 97,6 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue du Clain 86280 Saint-Benoît | 108,4 m² | 1977 | C | C |
| maison, 6 Rue du Clain 86280 Saint-Benoît | 101,7 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue du Clain 86280 Saint-Benoît | 124 m² | — | F | F |
| maison, 26 Rue du Clain 86280 Saint-Benoît | 111,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m49
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COTE BOULANGEindustrie
- TOUTOLERON SAS (TOUTOLERON SAS)commerce
- COMPAGNIE O KAZOOarts et spectacles
- ACADEMIE BILLARD CLUB POITEVINarts et spectacles
- DEVELOPP EXPLOITAT FRUITIERE INNOVATIONS (DEFI)commerce
- VISION SUCCES INTERNATIONALactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.