Rue du Square, Saint-Benoît
- Parcelle la plus proche
- BH 189
- l'adresse est placée sur la voie, à 12 m de cette parcelle
- Contenance
- 329 m²
- Zone d'urbanisme
- U1pi
- Pole de proximite ou de centralite
- Bâtiment
- 8,7 m
- 3 étages
Identifiant 86214000BH0189Feuille 000 BH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 79,1 m
- Pente du terrain
- 21,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 602 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 510 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1pi, pole de proximite ou de centralite, du PLUi Grand-Poitiers, en vigueur depuis le 27/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Paysage et Biodiversite
- Paysage à mettre en valeur, protéger, requalifier
- OAP Patrimoine
- OAP Renouvellement Urbain
- Orientation d'aménagement et de programmation
- Ensemble de constructions patrimoniales de qualité
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
- Annexes sanitaires
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Abbaye
- PPRI de la vallée du Clain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2018 | Permis de construire08621417X0033 | 29 Rue du Square | BH 40, BH 220 | 1 logement, 226 m² | 1 987 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 325 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 16 Rue du Square | Maison, Dépendance | 500 m² | 96 000 € | — |
| 10/10/2024 | 7 Rue du Square | Appartement, Dépendance | 72 m² | 194 661 € | 2 704 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue du Square | Appartement, Dépendance | 43 m² | 76 500 € | 1 779 € |
| 22/04/2024 | 7 Rue du Square | Appartement | 47 m² | 80 000 € | 1 702 € |
| 23/06/2023 | 16 Rue du Square | Dépendance, Maison | 500 m² | 320 000 € | — |
| 18/11/2022 | 7 Rue du Square | Appartement | 41 m² | 94 000 € | 2 293 € |
| 29/08/2022 | 7 Rue du Square | Appartement | 39 m² | 89 000 € | 2 282 € |
| 27/06/2022 | 7 Rue du Square | Appartement | 41 m² | 94 500 € | 2 305 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2022 | 15 Rue du Square | Maison | 126 m² | 205 000 € | 1 627 € |
| 16/12/2021 | 33 Rue du Square | Maison, Dépendance | 142 m² | 398 000 € | 2 803 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue du Square 86280 Saint-Benoît | 144,8 m² | — | C | C |
| immeuble, Rue du Square 86280 Saint-Benoît | — | — | C | C |
| immeuble, Rue du Square 86280 Saint-Benoît | — | — | D | D |
| maison, 3 Rue du Square 86280 Saint-Benoît | 131,7 m² | — | G | G |
| appartement, 7 Rue du Square 86280 Saint-Benoît | 43,1 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue du Square 86280 Saint-Benoît | 70,4 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue du Square 86280 Saint-Benoît | 41 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue du Square 86280 Saint-Benoît | 46,9 m² | 1999 | C | C |
| maison, 16 Rue du Square 86280 Saint-Benoît | 233 m² | 1945 | C | C |
| appartement, 7 Rue du Square 86280 Saint-Benoît | 39,6 m² | 1989 | D | D |
| appartement, 7 Rue du Square 86280 Saint-Benoît | 42,1 m² | 1989 | D | D |
| appartement, 7 Rue du Square 86280 Saint-Benoît | 41,5 m² | 1999 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.