Rue Jean Bart, Saint-Benoît
- Parcelle
- BA 52
- Contenance
- 687 m²
- Zone d'urbanisme
- U2r1
- Zone urbaine mixte
- Bâtiment
- 3,8 m
- 1 étage
Identifiant 86214000BA0052Feuille 000 BA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 83,1 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 650 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 528 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U2r1, zone urbaine mixte, du PLUi Grand-Poitiers, en vigueur depuis le 27/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Renouvellement Urbain
- OAP Patrimoine
- Orientation d'aménagement et de programmation
- OAP Paysage et Biodiversite
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Secteur bruit
- Zone de saisine B archeo preventive
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
- Annexes sanitaires
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2019 | Permis de construire08621419X0013 | 6 Rue Jean Bart | BA 45 | 1 logement, 68 m² | 941 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 325 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 2 Rue Jean Bart | Maison | 91 m² | 207 200 € | 2 277 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue Jean Bart | Maison | 148 m² | 199 500 € | 1 348 € |
| 21/12/2023 | 14 Rue Jean Bart | Dépendance, Maison, Appartement | 320 m² | 293 660 € | — |
| 08/03/2023 | 16 Rue Jean Bart | Maison | 82 m² | 208 000 € | 2 537 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue Jean Bart 86280 Saint-Benoît | 107,6 m² | — | G | G |
| maison, 22 Rue Jean Bart 86280 Saint-Benoît | 92,4 m² | 1972 | F | E |
| maison, 2 Rue Jean Bart 86280 Saint-Benoît | 97 m² | 1984 | D | D |
| maison, 6 Rue Jean Bart 86280 Saint-Benoît | 132,6 m² | — | C | A |
| maison, 16 Rue Jean Bart 86280 Saint-Benoît | 106,6 m² | 1975 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COTE BOULANGEindustrie
- SOCIETE DE VENTE ET REPRESENTATION DE MATERIEL D'EQUIPEMENT PAR ABREVIATION S.O.V.E.R.E.M.E. (SOVEREME)commerce
- AIRE (AIRE)finance et assurance
- SCEA JENNIFERagriculture
- MIEUX VIVRE PAR LA SOPHROLOGIEautres services
- PARC LOC SERVICES (PLS)arts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.