Route de Feux, Saint-Bouize
Numéros de la voie42
- Parcelle
- AH 136
- Contenance
- 13 370 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle
Identifiant 18200000AH0136Feuille 000 AH 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 152,8 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 558 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 491 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle, du PLUi Pays Fort Sancerrois Val de Loire, en vigueur depuis le 11/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Sancerrois (AP 20.12.2013)
- PPRI Loire Val de la Charite (AP 22.05.2018)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2021 | Permis de construire0182002000003 | Rte de Feux | AC 78, AC 75 | 1 logement, 80 m² | 1 214 m² | terminé | particulier |
| 05/01/2021 | Permis de construire0182002000004 | 16ter Rte de Feux | AH 17 | 1 logement, 94 m² | 2 167 m² | commencé | particulier |
| 28/06/2013 | Permis de construire0182001320001 | Rte de Feux | AO 101, AO 100 | 1 logement, 187 m² | 2 456 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 14 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2023 | 11 Rte de Feux | Maison | 82 m² | 58 000 € | 707 € |
| 31/10/2023 | 20 Rte de Feux | Maison | 70 m² | 60 000 € | 857 € |
| 14/06/2023 | 31 Rte de Feux | Dépendance, Maison | 92 m² | 127 000 € | 1 380 € |
| 21/09/2022 | 23 Rte de Feux | Maison | 28 m² | 1 500 € | 54 € |
| 07/05/2022 | 3 Rte de Feux | Dépendance, Maison | 243 m² | 107 500 € | — |
| 02/05/2022 | 35 Rte de Feux | Maison | 84 m² | 20 000 € | — |
| 22/04/2022 | 18 Rte de Feux | Maison, Dépendance | 91 m² | 54 000 € | 593 € |
| 17/12/2021 | 32 Rte de Feux | Maison | 70 m² | 38 000 € | 543 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2021 | 28 Rte de Feux | Maison, Dépendance | 80 m² | 129 400 € | 1 618 € |
| 22/06/2021 | 11 Rte de Feux | Maison | 82 m² | 39 000 € | 476 € |
| 17/06/2021 | 21 Rte de Feux | Maison, Dépendance | 71 m² | 115 000 € | 1 620 € |
| 13/01/2021 | 32 Rte de Feux | Maison | 70 m² | 32 000 € | 457 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Route de Feux 18300 Saint-Bouize | 70,5 m² | 1972 | F | E |
| maison, 31 Route de Feux 18300 Saint-Bouize | 144 m² | 1949 | D | B |
| maison, 35 Route de Feux 18300 Saint-Bouize | 42,4 m² | 1966 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.