Cadastre de Saint-Bouize
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INSEE18200Code postal 18300258 habitants38 voies et 263 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pays Fort Sancerrois Val de Loire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 149 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2018 à 2023, le prix médian a augmenté de 4 %, de 824 à 855 €/m².
- 2019850 €5 ventes
- 2020755 €7 ventes
- 2021741 €18 ventes
- 2022667 €7 ventes
- 2023855 €9 ventes
- 2024311 €1 vente
- 20251 149 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 149 € | 1 |
| 2024 | 311 € | 1 |
| 2023 | 855 € | 9 |
| 2022 | 667 € | 7 |
| 2021 | 741 € | 18 |
| 2020 | 755 € | 7 |
| 2019 | 850 € | 5 |
| 2018 | 824 € | 6 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 802 € | 1 |
| 2015 | 572 € | 4 |
| 2014 | 1 432 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg998 €/m² · 6 ventes
- Chemin des Bordeliers767 €/m² · 5 ventes
- Route de Feux568 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg13 ventes · 998 €/m²
- Route de Feux9 ventes · 568 €/m²
- Chemin des Bordeliers5 ventes · 767 €/m²
- Route de Sancerre5 ventes · 667 €/m²
- Route de Vinon4 ventes · 1 000 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,68 €/m²entre 5,28 et 8,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,68 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 615 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cher) est de 6,87 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,08 €/m²entre 6,25 et 10,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,22 €/m²entre 7,59 et 11,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,41 €/m²entre 6,01 et 9,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 420 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 341 € pour 37 m², 3 pièces et plus 534 € pour 72 m², maison 615 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPays Fort Sancerrois Val de Loire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 576 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Bouize
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Bouize
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques2
- PPR du Sancerroisnaturel
- PPRi de la LOIRE - Val Chariténaturel
Taxe foncière à Saint-Bouize
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,00 %
Commune 34,28 %, intercommunalité 2,72 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,93 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,5 points. En 2025, la moyenne du département (Cher) est de 42,59 %, et la commune est 5,59 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,78 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,00 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,93 points33,07 % en 2020
- Cher, moyenne des communes
- 42,59 %en 2025, la commune 5,59 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,78 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,07 % | 11,50 % |
| 2021 | 33,07 % | 13,05 % |
| 2022 | 33,07 % | 15,00 % |
| 2023 | 34,26 % | 15,00 % |
| 2024 | 34,46 % | 16,00 % |
| 2025 | 37,00 % | 16,00 % |
En 2020 : 11,10 % pour la commune, 19,72 % pour le département et 2,25 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays Fort Sancerrois Val de Loire.
Les voies de Saint-Bouize
Base Adresse Nationale
- Brosseronde1
- Champgrand1
- Chassenay1
- Chemin de Bussiere4
- Chemin de la Blancherie4
- Chemin de la Gravoche6
- Chemin des Bordeliers29
- Chemin des Croupions4
- Chemin des Grands Bois2
- Chemin des Marais de Candie5
- Chemin des Perches1
- Chemin des Usages8
- Chemin du Bois Ferrand3
- Chemin du Champ de Foire1
- Chemin du Champ Jalot9
- Chemin du Gouyat5
- Chemin du Gué de Saint Martin5
- Chemin du Moulin de la Grange2
- Chemin du Pignon Blanc3
- Cour de Candie2
- Cour des Colombiers2
- Cour des Dominicaines des Campagnes2
- Cour du Pignon Blanc4
- Cour du Vivier6
- Cour Pierre Philippe4
- L'écluse de la Grange2
- La Rue Chaude3
- Le Chateau de la Grange3
- Le Gué1
- Les Avoines1
- Les Guillons1
- Les Patureaux1
- Les Rauches1
- Place de l’Eglise8
- Route d’Herry13
- Route de Feux42
- Route de Sancerre40
- Route de Vinon33
Autres communes du département
Cher