Impasse Biscan-pas, Saint-Brès
- Zone d'urbanisme
- UC 3-2-a
- Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
- Bâtiment
- 4,4 m
Feuille A 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,2 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 567 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 926 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 3-2-a, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- SMS
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUS SAINT BRES
- AC SAINT-BRES
- Glissement de terrain
- DPU PPR SAINT BAUZILLE
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2018 | Permis de construire03424418M0001 | Impas Biscan Pas | A 497, A 498 | 1 logement, 124 m² | 520 m² | autorisé | particulier |
| 06/11/2017 | Permis de construire03424417M0014 | Impas Biscan Pas | A 496, A 497, A 498 | 1 logement, 84 m² | 910 m² | commencé | particulier |
| 27/04/2017 | Permis de construire03424417M0003 | Impasse Biscan Pas | A 861 | 1 logement, 123 m² | 541 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 286 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2024 | 160 Imp Biscan Pas | Dépendance, Maison | 123 m² | 555 000 € | 4 512 € |
| 28/10/2022 | 94 Imp Biscan Pas | Appartement, Dépendance | 33 m² | 98 500 € | — |
| 08/08/2022 | 89 Imp Biscan Pas | Dépendance, Maison | 159 m² | 555 256 € | 3 492 € |
| 13/07/2021 | 94 Imp Biscan Pas | Appartement | 61 m² | 206 600 € | 3 387 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 134 Impasse Biscan-pas 34670 Saint-Brès | 108,9 m² | 2012 | C | A |
| maison, 131 Impasse Biscan-pas 34670 Saint-Brès | 127 m² | 1972 | D | B |
| appartement, 94 Impasse Biscan-pas 34670 Saint-Brès | 79,6 m² | — | C | A |
| maison, Impasse Biscan-pas 34670 Saint-Brès | 83,7 m² | — | A | A |
| maison, 21 Impasse Biscan-pas 34670 Saint-Brès | 183,5 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 94 Impasse Biscan-pas 34670 Saint-Brès | 123 m² | — | D | B |
| maison, 89 Impasse Biscan-Pas 34670 Saint-Brès | 140,6 m² | 1948 | C | A |
| maison, 89 Impasse Biscan-Pas 34670 Saint-Brès | 140,6 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 94 Impasse Biscan-Pas 34670 Saint-Brès | 28,6 m² | 1947 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupérypublic
- Ecole maternelle Le Petit Princepublic
Entreprises domiciliées à 200 m180
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BATI-STYLconstruction
- CONFIDENCE MONTPELLIERautres services
- MAS CONSTRUCTIONconstruction
- SARL PLEINE LUNEhébergement et restauration
- LES CATALOGNESimmobilier
- ST BRES TRANSACTIONS (SAINT BRES TRANSACTIONS)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.