Cadastre de Saint-Brès
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE34244Code postal 346703 623 habitants101 voies et 1 373 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Montpellier Mediterranee Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 774 €/m²
Médiane de 65 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 135 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 2 %, de 2 822 à 2 774 €/m².
- 20192 450 €24 ventes
- 20202 442 €43 ventes
- 20213 710 €17 ventes
- 20223 788 €25 ventes
- 20233 897 €19 ventes
- 20243 775 €12 ventes
- 20252 774 €65 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 774 € | 65 |
| 2024 | 3 775 € | 12 |
| 2023 | 3 897 € | 19 |
| 2022 | 3 788 € | 25 |
| 2021 | 3 710 € | 17 |
| 2020 | 2 442 € | 43 |
| 2019 | 2 450 € | 24 |
| 2018 | 3 011 € | 3 |
| 2017 | 2 715 € | 10 |
| 2016 | 2 619 € | 6 |
| 2015 | 2 489 € | 21 |
| 2014 | 2 822 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Perdigal3 932 €/m² · 40 ventes
- Rue des Palombes3 865 €/m² · 12 ventes
- Avenue George Freche3 764 €/m² · 12 ventes
- Rue de Paris2 741 €/m² · 58 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Paris59 ventes · 2 741 €/m²
- Rue du Perdigal40 ventes · 3 932 €/m²
- Rue des Palombes12 ventes · 3 865 €/m²
- Avenue George Freche12 ventes · 3 764 €/m²
- Rue de Saint Bauzille4 ventes · 3 556 €/m²
3 940 €/m²
Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 135 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 2 892 à 3 940 €/m².
- 20193 053 €28 ventes
- 20203 188 €29 ventes
- 20213 670 €34 ventes
- 20223 730 €25 ventes
- 20234 252 €24 ventes
- 20244 115 €22 ventes
- 20253 940 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 940 € | 22 |
| 2024 | 4 115 € | 22 |
| 2023 | 4 252 € | 24 |
| 2022 | 3 730 € | 25 |
| 2021 | 3 670 € | 34 |
| 2020 | 3 188 € | 29 |
| 2019 | 3 053 € | 28 |
| 2018 | 2 947 € | 19 |
| 2017 | 2 939 € | 25 |
| 2016 | 2 791 € | 18 |
| 2015 | 2 739 € | 22 |
| 2014 | 2 892 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue des Sophoras4 607 €/m² · 5 ventes
- Rue des Palombes4 222 €/m² · 17 ventes
- Allée des Frênes4 175 €/m² · 6 ventes
- Le Village2 816 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Palombes17 ventes · 4 222 €/m²
- Le Village7 ventes · 2 816 €/m²
- Allée des Frênes6 ventes · 4 175 €/m²
- Avenue des Sophoras5 ventes · 4 607 €/m²
- Rue de la Capelane4 ventes · 3 294 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,51 €/m²entre 11,94 et 17,63 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 14,51 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 755 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 11,61 €/m², et la commune est 25 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 45 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 17,87 €/m²entre 14,68 et 21,76 €/m²
- 3 pièces et plus
- 13,92 €/m²entre 11,12 et 17,44 €/m²
- Maison
- 13,06 €/m²entre 9,77 et 17,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 755 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 661 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 002 € pour 72 m², maison 1 202 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMontpellier Mediterranee Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 655 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Brès
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Brès
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Saint_Bresnaturel
Taxe foncière à Saint-Brès
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,70 %
Commune 44,53 %, intercommunalité 0,17 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,37 points. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 5,59 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,92 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,62 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,32 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé44,70 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 5,59 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,92 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,70 % | 11,25 % |
| 2021 | 44,70 % | 12,35 % |
| 2022 | 44,70 % | 12,35 % |
| 2023 | 44,70 % | 12,35 % |
| 2024 | 44,70 % | 14,62 % |
| 2025 | 44,70 % | 14,62 % |
En 2020 : 23,08 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 0,17 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Montpellier Méditerranée Métropole.
Les voies de Saint-Brès
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Frênes27
- Avenue de Nimes21
- Avenue des Sophoras73
- Impasse Biscan-pas21
- Impasse des Erables17
- Place de la Ramade27
- Rue de Cantaussel33
- Rue de Fontmagne27
- Rue de l'Olivette26
- Rue de la Capelane31
- Rue de la Frigoule37
- Rue de la Joncasse28
- Rue de la Jourdane19
- Rue de la Mazade23
- Rue de la Pierre Saint Roch20
- Rue de Saint Bauzille19
- Rue des Aires44
- Rue des Arbousiers40
- Rue des Chênes42
- Rue des Coquelicots24
- Rue des Jujubiers21
- Rue des Palombes44
- Rue des Pommetiers25
- Rue des Pradels24
- Rue du Berange18
- Rue du Levant33
- Rue du Micocoulier19
- Rue du Moucadou27
- Rue du Petit Canal30
- Rue du Planas26
- Allée Arnaud Beltrame2
- Allée des Clématites9
- Allée des Santolines8
- Allée du Jasmin8
- Allée du Levant1
- Avenue George Freche5
- Chemin de la Métairie de Roué9
- Chemin de Sainte Colombe4
- Chemin des Ecoliers11
- Chemin des Roques4
- Chemin du Moulin1
- Chemin Joseph Rodriguez4
- Domaine de la Capelane1
- Impasse de l’Olivette6
- Impasse de la Pepiniere2
- Impasse de la Place8
- Impasse de Saint Bauzille7
- Impasse des Ecoles7
- Impasse des Genets3
- Impasse des Moulins11
- Impasse des Myrtes2
- Impasse des Pins5
- Impasse du Bérange4
- Impasse du Gres5
- Impasse du Petit Bois17
- Impasse du Porche4
- Impasse Saint Hubert1
- Le Grés1
- Le Porche4
- Lotissement Domaine de la Capelane1
- Lotissement le Levant4
- Place de la Champagne9
- Place de la Grande Garrigue7
- Place de la Tour Ronde4
- Place des Cistes2
- Place des Melias11
- Place des Mesanges9
- Place des Tourterelles8
- Place du Levant6
- Place du Roc1
- Place du Rossignol7
- Place Sainte Colombe4
- Rue de l’Eglise12
- Rue de l'Horloge4
- Rue de la Cascade10
- Rue de la Clauzade11
- Rue de la Pepiniere2
- Rue de Paris9
- Rue de Sainte Colombe13
- Rue des Acacias10
- Rue des Chasseurs15
- Rue des Clapasses17
- Rue des Combes16
- Rue des Ecoles11
- Rue des Garennes14
- Rue des Grives3
- Rue des Jardins1
- Rue des Lilas1
- Rue des Muriers10
- Rue des Pinsons9
- Rue des Pistachiers16
- Rue du Controle1
- Rue du Four9
- Rue du Grés11
- Rue du Perdigal10
- Rue du Roc13
- Rue du Versant8
- Rue du Vieux Pont14
- Rue René Melin15
- Ruelle des Aires6
- Voie Communale la Place9
Autres communes du département
Hérault