Boulevard Hérault, Saint-Brieuc
- Parcelle la plus proche
- BH 260
- l'adresse est placée sur la voie, à 7 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 78 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 10 m
- 3 étages
Identifiant 22278000BH0260Feuille 000 BH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 87,7 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 400 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Construction en ordre continu, d'une limite latérale à l'autre
- Secteur de niveau 4
- Hauteur maximale au point le plus haut de 15 mètres soit un gabarit de R+3+Comble ou Attique
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant)
- Secteur de mixité des fonctions intermédiaire
- 2 places de stationnement par logement
- OAP Trame verte et bleue
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de SAINT-BRIEUC
- Périmètre délimité des abords des Boulevards dits suspendus et du Viaduc de Toupin
- Site patrimonial remarquable (AC4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | Permis de construire02227824V0099 | 37 Boulevard Herault | BH 499, BH 500, BH 508 | 27 logements, 2 060 m² | 1 214 m² | autorisé | KAUFMAN & BROAD BRETAGNE |
| 14/11/2022 | Déclaration préalable02227822V0522 | 37 Bd Herault | BH 499 | 1 logement | — | autorisé | OUEST INTERIEUR |
| 28/05/2020 | Permis de construire02227820V0010 | 37 Bi Boulevard Herault | BH 508, BH 500, BH 48 | 16 logements, 1 314 m² | 841 m² | autorisé | RESIDENCE GUMBERLE |
| 15/11/2018 | Déclaration préalable02227818V0341 | 27 Boulevard Herault | BH 531 | 1 logement | 905 m² | autorisé | particulier |
| 09/11/2016 | Permis de construire02227816V0041 | 2-4 Boulevard Herault | BH 368, BH 369, BH 370 | 767 m² | 19 883 m² | terminé | particulier |
| 31/08/2016 | Permis de construire02227816V0039 | 0004 Bd Herault | BH 368, BH 369, BH 370 | 1 390 m² | 19 883 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 1301 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 27 Bd Herault | Dépendance, Appartement | 37 m² | 105 000 € | 2 838 € |
| 23/09/2025 | 13 Bd Herault | Appartement | 55 m² | 86 000 € | 1 564 € |
| 23/09/2025 | 8 Bd Herault | Dépendance, Appartement | 22 m² | 55 000 € | — |
| 25/02/2025 | 8 Bd Herault | Appartement, Dépendance | 70 m² | 171 300 € | 2 447 € |
| 28/01/2025 | 32 Bd Herault | Maison | 138 m² | 290 000 € | 2 101 € |
| 21/01/2025 | 27 Bd Herault | Dépendance, Appartement | 56 m² | 119 940 € | — |
| 14/10/2024 | 27 Bd Herault | Dépendance, Appartement | 71 m² | 184 000 € | — |
| 02/10/2024 | 36 Bd Herault | Dépendance, Maison | 82 m² | 285 000 € | 3 476 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | 14 Bd Herault | Dépendance, Appartement | 48 m² | 120 000 € | — |
| 21/06/2024 | 27 Bd Herault | Appartement | 76 m² | 119 000 € | 1 566 € |
| 15/11/2023 | 13 Bd Herault | Appartement | 27 m² | 78 500 € | 2 907 € |
| 02/08/2023 | 8 Bd Herault | Appartement, Dépendance | 32 m² | 53 000 € | — |
| 20/07/2023 | 42 Bd Herault | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 102 m² | 34 000 € | — |
| 23/06/2023 | 42 Bd Herault | Dépendance, Appartement | 70 m² | 1 500 € | 21 € |
| 30/05/2023 | 8 Bd Herault | Dépendance, Appartement | 59 m² | 110 000 € | — |
| 14/03/2023 | 27 Bd Herault | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 14/03/2023 | 27 Bd Herault | Dépendance, Appartement | 42 m² | 105 850 € | — |
| 08/12/2022 | 8 Bd Herault | Dépendance, Appartement | 32 m² | 68 000 € | — |
| 28/10/2022 | 13 Bd Herault | Appartement | 30 m² | 83 000 € | 2 767 € |
| 06/09/2022 | 37 Bd Herault | Local industriel. commercial ou assimilé | 78 m² | 99 000 € | 1 269 € |
| 01/09/2022 | 8 Bd Herault | Appartement, Dépendance | 83 m² | 146 500 € | 1 765 € |
| 21/07/2022 | 38 Bd Herault | Maison, Dépendance | 72 m² | 135 000 € | 1 875 € |
| 01/04/2022 | 46 Bd Herault | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 107 m² | 207 100 € | — |
| 04/03/2022 | 13 Bd Herault | Appartement | 32 m² | 70 780 € | 2 212 € |
| 05/02/2022 | 27 Bd Herault | Dépendance, Appartement | 46 m² | 91 000 € | — |
| 18/10/2021 | 34 Bd Herault | Maison, Dépendance | 93 m² | 320 000 € | 3 441 € |
| 11/06/2021 | 13 Bd Herault | Appartement | 39 m² | 78 000 € | 2 000 € |
| 27/04/2021 | 8 Bd Herault | Appartement | 102 m² | 175 000 € | 1 716 € |
| 18/03/2021 | 8 Bd Herault | Appartement, Dépendance | 118 m² | 273 305 € | 2 316 € |
| 13/03/2021 | 8 Bd Herault | Appartement | 46 m² | 78 000 € | 1 696 € |
| 08/03/2021 | 27 Bd Herault | Appartement | 46 m² | 57 000 € | 1 239 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Boulevard Hérault 22000 Saint-Brieuc | 120,9 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 13 Boulevard Hérault 22000 Saint-Brieuc | 50,9 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 8 Boulevard Hérault 22000 Saint-Brieuc | 61,9 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 8 Boulevard Hérault 22000 Saint-Brieuc | 38,1 m² | 1969 | F | F |
| appartement, 8 Boulevard Hérault 22000 Saint-Brieuc | 107,3 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Boulevard Hérault 22000 Saint-Brieuc | 61,9 m² | — | F | F |
| maison, 24 Boulevard Hérault 22000 Saint-Brieuc | 91,6 m² | — | D | D |
| appartement, Boulevard Hérault 22000 Saint-Brieuc | 72,7 m² | — | C | A |
| appartement, 27 Boulevard Hérault 22000 Saint-Brieuc | 42 m² | 1992 | C | B |
| appartement, 8 Boulevard Hérault 22000 Saint-Brieuc | 81,5 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 8 Boulevard Hérault 22000 Saint-Brieuc | 69 m² | — | E | E |
| appartement, 27 Boulevard Hérault 22000 Saint-Brieuc | 58 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Guy Ropartzpublic
- Ecole primaire privée Saint MichelprivéULIS
- Ecole primaire publique Les Merlespublic
- Lycée Ernest Renanpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m503
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- UNAFAMsanté et action sociale
- REX ROTARYcommerce
- VACANCES & FAMILLES (V ET F)hébergement et restauration
- DIRECTION DEPARTEMENTALE DES TERRITOIRES ET DE LA MER COTES-D'ARMOR (DDTM)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.