Boulevard Laennec, Saint-Brieuc
Numéros de la voie64
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 28,1 m
- 10 étages
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 102,7 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 400 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 400 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Emprise au sol à 70% avec coefficient de biotope à 20%
- OAP Trame verte et bleue
- 1 place de stationnement par logement
- Hauteur maximale au point le plus haut de 18 mètres soit un gabarit de R+4+Comble ou Attique
- Secteur de niveau 4
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de SAINT-BRIEUC
- Périmètre délimité des abords de la Croix Saint-Mathias
- Site patrimonial remarquable (AC4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | Permis de construire02227825V0010 | 23 Boulevard Laennec | AS 247 | 8 logements, 147 m² | 549 m² | autorisé | MM PROPRIETE |
| 27/01/2020 | Permis de démolir02227819V0057 | 33m Boulevard Laennec | AS 453 | — | 500 m² | autorisé | particulier |
| 07/01/2019 | Déclaration préalable02227818V0401 | 61 B Boulevard Laennec | AS 52 | — | 111 m² | autorisé | particulier |
| 20/02/2017 | Permis de construire02227816V0071 | 67 Boulevard Laennec | AS 49 | 6 logements, 434 m² | 298 m² | annulé | AGENCE IMMO ARMORICAINE PROMO |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 1301 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 31 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 75 m² | 107 500 € | 1 433 € |
| 23/09/2025 | 15 Bd Laennec | Appartement, Dépendance | 42 m² | 116 000 € | 2 762 € |
| 31/07/2025 | 63 Bd Laennec | Maison | 137 m² | 220 000 € | 1 606 € |
| 18/06/2025 | 19 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 41 m² | 73 000 € | — |
| 23/05/2025 | 29 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 31 m² | 63 000 € | — |
| 30/04/2025 | 6 Bd Laennec | Appartement, Dépendance | 80 m² | 157 990 € | — |
| 30/04/2025 | 9 Bd Laennec | Dépendance, Maison | 248 m² | 477 770 € | 1 926 € |
| 29/04/2025 | 29 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 73 m² | 132 800 € | — |
Afficher les 75 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 29 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 88 m² | 115 000 € | — |
| 04/04/2025 | 29 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 31 m² | 65 000 € | 2 097 € |
| 31/03/2025 | 29 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 31 m² | 55 000 € | 1 774 € |
| 07/03/2025 | 15 Bd Laennec | Appartement, Dépendance | 42 m² | 82 000 € | 1 952 € |
| 06/03/2025 | 29 Bd Laennec | Appartement, Dépendance | 59 m² | 85 000 € | 1 441 € |
| 28/02/2025 | 29 Bd Laennec | Dépendance | non mesurée | 14 900 € | — |
| 27/01/2025 | 29 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 77 m² | 109 570 € | 1 423 € |
| 15/01/2025 | 29 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 73 m² | 80 000 € | — |
| 19/12/2024 | 2 Bd Laennec | Appartement, Dépendance | 74 m² | 156 600 € | 2 116 € |
| 13/12/2024 | 29 Bd Laennec | Appartement, Dépendance | 73 m² | 70 000 € | — |
| 28/11/2024 | 29 Bd Laennec | Appartement, Dépendance | 59 m² | 87 000 € | 1 475 € |
| 25/11/2024 | 29 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 31 m² | 61 000 € | — |
| 19/10/2024 | 29 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 73 m² | 83 000 € | — |
| 08/10/2024 | 29 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 88 m² | 104 570 € | — |
| 09/09/2024 | 29 Bd Laennec | Appartement, Dépendance | 59 m² | 103 000 € | — |
| 29/08/2024 | 29 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 73 m² | 124 000 € | — |
| 08/08/2024 | 29 Bd Laennec | Appartement, Dépendance | 59 m² | 78 000 € | 1 322 € |
| 25/07/2024 | 6 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 112 m² | 165 000 € | — |
| 29/05/2024 | 29 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 31 m² | 52 000 € | — |
| 23/05/2024 | 21 Bd Laennec | Appartement | 31 m² | 54 300 € | 1 752 € |
| 15/05/2024 | 29 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 59 m² | 76 000 € | — |
| 23/04/2024 | 2 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 86 m² | 213 000 € | 2 477 € |
| 27/10/2023 | 29 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 88 m² | 105 000 € | 1 193 € |
| 23/10/2023 | 15 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 48 m² | 80 000 € | 1 667 € |
| 07/09/2023 | 31 Bd Laennec | Appartement, Dépendance | 75 m² | 85 000 € | 1 133 € |
| 06/09/2023 | 29 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 59 m² | 68 000 € | — |
| 31/08/2023 | 6 Bd Laennec | Appartement, Dépendance | 49 m² | 81 900 € | — |
| 17/08/2023 | 29 Bd Laennec | Appartement, Dépendance | 73 m² | 106 000 € | — |
| 08/08/2023 | 31 Bd Laennec | Appartement, Dépendance | 65 m² | 109 000 € | — |
| 19/07/2023 | 29 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 73 m² | 75 000 € | — |
| 13/07/2023 | 31 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 77 m² | 75 000 € | 974 € |
| 26/04/2023 | 31 Bd Laennec | Appartement, Dépendance | 89 m² | 93 000 € | — |
| 13/04/2023 | 31 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 65 m² | 100 000 € | — |
| 13/04/2023 | 31 Bd Laennec | Appartement, Dépendance | 65 m² | 112 000 € | — |
| 21/03/2023 | 31 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
| 14/03/2023 | 4 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 33 m² | 49 000 € | — |
| 10/03/2023 | 15 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 45 m² | 88 000 € | 1 956 € |
| 09/02/2023 | 15 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 48 m² | 75 000 € | 1 563 € |
| 19/01/2023 | 2 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 65 m² | 149 050 € | 2 293 € |
| 01/12/2022 | 29 Bd Laennec | Appartement, Dépendance | 73 m² | 77 500 € | — |
| 18/11/2022 | 29 Bd Laennec | Appartement, Dépendance | 73 m² | 108 000 € | — |
| 27/10/2022 | 29 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 59 m² | 87 000 € | — |
| 26/10/2022 | 61 Bd Laennec | Dépendance | 101,9 m² | 94 000 € | 922 € |
| 25/08/2022 | 29 Bd Laennec | Appartement, Dépendance | 73 m² | 115 000 € | — |
| 16/08/2022 | 31 Bd Laennec | Appartement, Dépendance | 65 m² | 92 000 € | — |
| 08/08/2022 | 35 Bd Laennec | Maison | 118 m² | 230 000 € | 1 949 € |
| 20/07/2022 | 29 Bd Laennec | Appartement, Dépendance | 31 m² | 45 000 € | — |
| 05/07/2022 | 21 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 32 m² | 53 000 € | — |
| 01/07/2022 | 67 Bd Laennec | Local industriel. commercial ou assimilé | 275 m² | 35 000 € | 127 € |
| 24/06/2022 | 31 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 89 m² | 65 000 € | — |
| 03/06/2022 | 29 Bd Laennec | Appartement, Dépendance | 88 m² | 126 000 € | — |
| 18/05/2022 | 6 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 80 m² | 100 000 € | — |
| 05/05/2022 | 29 Bd Laennec | Appartement, Dépendance | 59 m² | 67 500 € | — |
| 04/05/2022 | 29 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 65 m² | 83 500 € | 1 285 € |
| 03/03/2022 | 29 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 59 m² | 82 000 € | 1 390 € |
| 22/02/2022 | 15 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 27 m² | 50 000 € | 1 852 € |
| 11/02/2022 | 31 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 77 m² | 90 000 € | — |
| 25/01/2022 | 29 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 31 m² | 46 840 € | — |
| 12/01/2022 | 29 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 31 m² | 45 000 € | — |
| 07/01/2022 | 29 Bd Laennec | Appartement, Dépendance | 31 m² | 30 000 € | — |
| 02/11/2021 | 25 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 122 m² | 110 000 € | — |
| 07/10/2021 | 31 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 65 m² | 126 000 € | — |
| 31/08/2021 | 31 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 65 m² | 66 500 € | — |
| 10/08/2021 | 31 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 65 m² | 60 000 € | — |
| 20/07/2021 | 29 Bd Laennec | Appartement, Dépendance | 73 m² | 97 300 € | — |
| 16/07/2021 | 31 Bd Laennec | Appartement, Dépendance | 89 m² | 129 100 € | — |
| 12/07/2021 | 29 Bd Laennec | Appartement, Dépendance | 31 m² | 46 500 € | 1 500 € |
| 22/06/2021 | 29 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 59 m² | 90 000 € | — |
| 11/06/2021 | 29 Bd Laennec | Appartement, Dépendance | 31 m² | 32 000 € | — |
| 21/05/2021 | 29 Bd Laennec | Appartement, Dépendance | 73 m² | 75 000 € | — |
| 21/04/2021 | 4 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 112 m² | 124 100 € | 1 108 € |
| 07/04/2021 | 31 Bd Laennec | Appartement | 75 m² | 99 000 € | 1 320 € |
| 22/03/2021 | 29 Bd Laennec | Appartement | 73 m² | 112 000 € | 1 534 € |
| 09/02/2021 | 21 Bd Laennec | Appartement, Dépendance | 41 m² | 45 300 € | 1 105 € |
| 19/01/2021 | 4 Bd Laennec | Dépendance, Appartement | 113 m² | 164 800 € | 1 458 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 65 Boulevard Laennec 22000 Saint-Brieuc | 24,4 m² | — | D | B |
| appartement, 29a Boulevard Laennec 22000 Saint-Brieuc | 72,7 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 15 Boulevard Laennec 22000 Saint-Brieuc | 47,4 m² | — | C | A |
| appartement, 29a Boulevard Laennec 22000 Saint-Brieuc | 30,4 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 29f Boulevard Laennec 22000 Saint-Brieuc | 59,6 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 29e Boulevard Laennec 22000 Saint-Brieuc | 88,1 m² | 1972 | D | D |
| maison, 35h Boulevard Laennec 22000 Saint-Brieuc | 99,2 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 31a Boulevard Laennec 22000 Saint-Brieuc | 64,6 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 15 Boulevard Laennec 22000 Saint-Brieuc | 47,6 m² | 2003 | D | B |
| appartement, 29a Boulevard Laennec 22000 Saint-Brieuc | 89 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 17 Boulevard Laennec 22000 Saint-Brieuc | 39,7 m² | — | C | A |
| appartement, Boulevard Laennec 22000 Saint-Brieuc | 58,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Charles La Providenceprivé
- Lycée professionnel Marie BalavenneprivéULISinternat
- Lycée Saint-Charles - La Providenceprivéinternat
- Pôle supérieur lycée Saint-Brieucprivéinternatsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m150
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- OFFICE FRANCAIS DE LA BIODIVERSITE (OFB)administration publique
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES COTES D'ARMOR (DDFIP)administration publique
- ASS EDUCATIVE L ENVOLsanté et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.