Boulevard Pasteur, Saint-Brieuc
Numéros de la voie66
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 7,2 m
- 3 étages
Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 85 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 400 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant)
- Construction en ordre continu, d'une limite latérale à l'autre
- Secteur de niveau 4
- Hauteur maximale au point le plus haut de 15 mètres soit un gabarit de R+3+Comble ou Attique
- Secteur de mixité des fonctions intermédiaire
- 2 places de stationnement par logement
- OAP Trame verte et bleue
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de SAINT-BRIEUC
- Périmètre délimité des abords des Boulevards dits suspendus et du Viaduc de Toupin
- Site patrimonial remarquable (AC4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2019 | Permis de démolir02227819V0042 | 36 Boulevard Pasteur | BH 112 | — | — | autorisé | particulier |
| 01/08/2014 | Permis de construire02227814V0007 | 66 Bd Pasteur | BH 586 | 29 m² | 1 126 m² | terminé | DE KERLAY |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1301 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 68 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 47 m² | 32 000 € | — |
| 03/09/2025 | 20 Bd Pasteur | Appartement, Dépendance | 62 m² | 124 800 € | 2 013 € |
| 03/09/2025 | 50 Bd Pasteur | Maison | 46 m² | 160 000 € | 3 478 € |
| 28/07/2025 | 20 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 63 m² | 126 000 € | — |
| 20/06/2025 | 91 Bd Pasteur | Maison | 150 m² | 190 000 € | 1 267 € |
| 08/11/2024 | 68 Bd Pasteur | Appartement, Dépendance | 47 m² | 77 000 € | — |
| 14/08/2024 | 68 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 71 m² | 147 807,81 € | 2 082 € |
| 30/07/2024 | Bd Pasteur | Maison | 116 m² | 362 000 € | 3 121 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 87 Bd Pasteur | Maison, Dépendance | 63 m² | 144 000 € | 2 286 € |
| 03/06/2024 | 24 Bd Pasteur | Appartement, Dépendance | 46 m² | 89 000 € | — |
| 11/03/2024 | 68 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 75 m² | 115 000 € | — |
| 16/02/2024 | 7 Bd Pasteur | Maison | 86 m² | 359 000 € | 4 174 € |
| 22/12/2023 | 68 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 32 m² | 97 450 € | — |
| 31/10/2023 | 3 Bd Pasteur | Maison | 92 m² | 350 000 € | 3 804 € |
| 23/08/2023 | 95 Bd Pasteur | Maison | 109 m² | 69 950 € | — |
| 04/08/2023 | 13 Bd Pasteur | Maison | 100 m² | 240 000 € | 2 400 € |
| 16/06/2023 | 24 Bd Pasteur | Appartement, Dépendance | 48 m² | 67 000 € | 1 396 € |
| 28/12/2021 | 24 Bd Pasteur | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 14/12/2021 | 16 Bd Pasteur | Dépendance, Maison | 98 m² | 162 500 € | 1 658 € |
| 20/09/2021 | 68 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 45 m² | 76 500 € | — |
| 10/09/2021 | 87 Bd Pasteur | Maison, Dépendance | 63 m² | 140 000 € | 2 222 € |
| 10/06/2021 | 14 Bd Pasteur | Maison | 160 m² | 430 000 € | 2 688 € |
| 04/06/2021 | 61 Bd Pasteur | Maison | 157 m² | 230 000 € | 1 465 € |
| 12/05/2021 | 68 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 45 m² | 65 550 € | 1 457 € |
| 12/05/2021 | 68 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 71 m² | 86 000 € | 1 211 € |
| 30/04/2021 | 22 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 76 m² | 125 000 € | 1 645 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43bis Boulevard Pasteur 22000 Saint-Brieuc | 189,6 m² | — | D | D |
| appartement, 53 Boulevard Pasteur 22000 Saint-Brieuc | 44 m² | 1926 | G | D |
| appartement, 53 Boulevard Pasteur 22000 Saint-Brieuc | 44 m² | 1926 | G | D |
| appartement, 53 Boulevard Pasteur 22000 Saint-Brieuc | 38 m² | 1926 | G | D |
| appartement, 53 Boulevard Pasteur 22000 Saint-Brieuc | 44 m² | 1926 | G | D |
| appartement, 53 Boulevard Pasteur 22000 Saint-Brieuc | 44 m² | 1926 | G | D |
| appartement, 53 Boulevard Pasteur 22000 Saint-Brieuc | 38 m² | 1926 | G | D |
| appartement, 53 Boulevard Pasteur 22000 Saint-Brieuc | 44 m² | 1926 | G | D |
| appartement, 53 Boulevard Pasteur 22000 Saint-Brieuc | 29,3 m² | 1926 | G | D |
| appartement, 53 Boulevard Pasteur 22000 Saint-Brieuc | 44 m² | 1926 | G | D |
| appartement, 53 Boulevard Pasteur 22000 Saint-Brieuc | 15,6 m² | 1926 | G | D |
| immeuble, 53 Boulevard Pasteur 22000 Saint-Brieuc | — | 1926 | G | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Les Merlespublic
- Lycée Ernest Renanpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m189
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AIDESsanté et action sociale
- COMMUNE DE SAINT BRIEUCadministration publique
- PLANETE MOBIL HOMES (MOBIL HOME XXL)hébergement et restauration
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LES HORSimmobilier
- LES MONNINSimmobilier
- AGENCE LEBLANCimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.