Impasse Saint-Simon, Saint-Brieuc
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 5,1 m
- 1 étage
Feuille CK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 82,9 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 412 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 405 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au point le plus haut de 18 mètres soit un gabarit de R+4+Comble ou Attique
- OAP Trame verte et bleue
- Pôle productif intégré
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Non réglementé
- Secteur à vocation d'activité économique
- Non réglementée, toutefois, l'implantation en limite(s) séparative(s) est autorisée sous réserve d'avoir un mur coupe-feu
- 1 place de stationnement par logement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
- Règlement local de publicité intercommunal
- Périmètre de voisinage d'infrastructures de transport terrestre
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Saint-Brieucpublic
- Institut thérapeutique - Saint-Brieucprivé
Entreprises domiciliées à 200 m110
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- KERTRUCKS PNEUScommerce
- KERTRUCKScommerce
- COMPAGNIE ARMORICAINE DE TRANSPORTS (CAT)transport
- FREINAGE POIDS LOURDS SERVICES F.P.L.S. (F.P.L.S.)commerce
- KERTRUCKS LOCATION ET SERVICESservices administratifs
- MAHE TREMEL LEBOURDAIS EXPERTISES (UNION D'EXPERTS GRAND OUEST (UE GRAND OUEST)) (CETS)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.