Impasse Thiers, Saint-Brieuc
- Parcelle la plus proche
- BH 432
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 499 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 2,5 m
- 1 étage
Identifiant 22278000BH0432Feuille 000 BH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 85,3 m
- Pente du terrain
- 20,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 400 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant)
- Construction en ordre continu, d'une limite latérale à l'autre
- Secteur de niveau 4
- Hauteur maximale au point le plus haut de 15 mètres soit un gabarit de R+3+Comble ou Attique
- Secteur de mixité des fonctions intermédiaire
- 1 place de stationnement par logement
- OAP Trame verte et bleue
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Périmètre de voisinage d'infrastructures de transport terrestre
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de SAINT-BRIEUC
- Périmètre délimité des abords des Boulevards dits suspendus et du Viaduc de Toupin
- Site patrimonial remarquable (AC4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2020 | Déclaration préalable02227820V0477 | 2 Impasse Thiers | BH 480 | 4 logements, 27 m² | 218 m² | autorisé | DE KERLAY |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1301 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Imp Thiers | Appartement, Dépendance | 75 m² | 166 000 € | 2 213 € |
| 22/11/2025 | 1 Imp Thiers | Appartement, Dépendance | 57 m² | 130 000 € | 2 281 € |
| 17/09/2024 | 8 Imp Thiers | Dépendance, Maison | 138 m² | 330 000 € | 2 391 € |
| 10/07/2023 | 1 Imp Thiers | Dépendance, Appartement | 48 m² | 85 000 € | 1 771 € |
| 22/03/2022 | 8 Imp Thiers | Maison | 246 m² | 435 000 € | 1 768 € |
| 15/10/2021 | 8 Imp Thiers | Maison, Dépendance | 122 m² | 317 500 € | 2 602 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1bis Impasse Thiers 22000 Saint-Brieuc | 60,1 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Impasse Thiers 22000 Saint-Brieuc | 56 m² | — | D | D |
| maison, Impasse Thiers 22000 Saint-Brieuc | 200 m² | 1969 | E | E |
| appartement, 1 Impasse Thiers 22000 Saint-Brieuc | 78,4 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Impasse Thiers 22000 Saint-Brieuc | 45,7 m² | — | G | G |
| maison, Impasse Thiers 22000 Saint-Brieuc | 273 m² | 1930 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Brieuc Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Brieuc Ouestpublic
- Ecole maternelle publique BalzacpublicREP
- Ecole primaire privée Saint MichelprivéULIS
- Lycée Ernest Renanpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m386
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- REX ROTARYcommerce
- AM-GMFfinance et assurance
- DIRECTION DEPARTEMENTALE DES TERRITOIRES ET DE LA MER COTES-D'ARMOR (DDTM)administration publique
- ADALEAsanté et action sociale
- B2M ECONOMISTEactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.