Rue Jean d'Ormesson, Saint-Brieuc
- Parcelle
- AN 447
- Contenance
- 9 228 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 1,8 m
Identifiant 22278000AN0447Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 117,4 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 400 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 400 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 1 place de stationnement par logement
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique
- Emprise au sol à 60% avec coefficient de biotope à 30%
- OAP Trame verte et bleue
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Secteur de niveau 4
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | Permis de construire02227825V0039 | 6 Rue Jean d'Ormesson | AN 412 | 1 logement, 78 m² | 402 m² | commencé | COOPALIS SA COOPERATIVE DE PRODUCTION D' H.L.M. A CAPITAL VARIABLE |
| 18/12/2023 | Permis de construire02227823V0081 | 1 Rue Jean d'Ormesson | AN 396 | 1 logement, 84 m² | 377 m² | terminé | particulier |
| 25/04/2023 | Permis de construire02227823V0006 | 2 Rue Jean d'Ormesson | AN 410 | 1 logement, 84 m² | 431 m² | terminé | particulier |
| 18/04/2023 | Permis de construire02227823V0007 | 5 Rue Jean d'Ormesson | AN 403 | 1 logement, 88 m² | 364 m² | terminé | particulier |
| 02/05/2018 | Permis de construire02227818V0024 | 3 Rue Jean d'Ormesson | AN 397 | 1 logement, 108 m² | 397 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1301 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2024 | 1 Rue Jean d'Ormesson | Vente | 377 m² de terrain | 57 000 € | — |
| 06/06/2023 | 5 Rue Jean d'Ormesson | Vente | 364 m² de terrain | 48 000 € | — |
| 02/06/2023 | 2 Rue Jean d'Ormesson | Vente | 431 m² de terrain | 59 000 € | — |
| 14/03/2022 | 3 Rue Jean d'Ormesson | Maison | 72 m² | 232 000 € | 3 222 € |
| 20/11/2021 | 13 Rue Jean d'Ormesson | Maison | 82 m² | 168 560 € | 2 056 € |
| 18/08/2021 | 9 Rue Jean d'Ormesson | Maison | 82 m² | 201 000 € | 2 451 € |
| 27/07/2021 | 15 Rue Jean d'Ormesson | Maison | 82 m² | 171 857 € | 2 096 € |
| 30/06/2021 | 17 Rue Jean d'Ormesson | Maison | 83 m² | 169 134 € | 2 038 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Macépublic
- Ecole primaire publique Jean NicolaspublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macépublic
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- QG CENTRE LGBTQIA+autres services
- BRINESactivités scientifiques et techniques
- LE BERRYimmobilier
- SCI BEAU FUTUR (SCIBF)immobilier
- IMMO INVEST 22immobilier
- LA COMPAGNIE DU CACHE-OEILarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.