Passage Compoint, Saint-Denis
- Zone d'urbanisme
- UMTb
- Mixte traditionnelle
Feuille BJ 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 33,6 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 417 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMTb, mixte traditionnelle, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 20/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Orientations d'aménagement et de programmation
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPi - Zonage entrée de ville
- RLPi - Eclairage nocturne
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Quartier prioritaire de la ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Zonage numérique
- Périmètre de sursis à statuer
- RLPi - Zonage
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison des masques
- Maison d'éducation de la Légion d'honneur
- Carmel (ancien)
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Immeuble
- Usine Christofle
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 7 Pas Compoint | Appartement, Dépendance | 30 m² | 92 400 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La Salle Saint-DenisprivéULIS
- Collège Pierre de GeyterpublicREP
- Collège privé La Salle - Le Landyprivésans cantine
- Ecole élémentaire Marcel SembatpublicREP
- Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassionprivé
- Ecole maternelle Les GueldrespublicREP
- Ecole primaire La Roseraie - Jacqueline de ChambrunpublicREPULIS
- IME Adam Sheltonpublic
- Lycée polyvalent privé La Salle Saint-Denisprivé
- Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salleprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.