Rue Samson, Saint-Denis
- Parcelle
- BJ 144
- Contenance
- 240 m²
- Zone d'urbanisme
- UMTb
- Mixte traditionnelle
- Bâtiment
- 10 m
- 3 étages
Identifiant 93066000BJ0144Feuille 000 BJ 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 33,6 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 417 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMTb, mixte traditionnelle, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 20/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Orientations d'aménagement et de programmation
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPi - Zonage entrée de ville
- RLPi - Eclairage nocturne
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Quartier prioritaire de la ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Zonage numérique
- Périmètre de sursis à statuer
- RLPi - Zonage
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison d'éducation de la Légion d'honneur
- Pharmacie Centrale (ancienne)
- Carmel (ancien)
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Immeuble
- Usine Christofle
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2015 | Permis de construire09306615A0001 | 7 Rue Samson | BJ 68 | 5 logements, 26 m² | 497 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1019 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1 Rue Samson | Dépendance, Appartement | 70 m² | 132 500 € | 1 893 € |
| 28/10/2025 | 14 Rue Samson | Dépendance, Appartement | 15 m² | 105 500 € | — |
| 26/09/2025 | 24 Rue Samson | Maison, Dépendance | 55 m² | 295 000 € | 5 364 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Samson | Appartement | 45 m² | 190 000 € | 4 222 € |
| 17/04/2025 | 22 Rue Samson | Dépendance, Appartement | 38 m² | 135 000 € | 3 553 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Samson | Dépendance, Appartement | 26 m² | 52 000 € | 2 000 € |
| 13/01/2025 | 10 Rue Samson | Dépendance, Appartement | 39 m² | 175 000 € | 4 487 € |
| 02/01/2025 | 7 Rue Samson | Appartement, Dépendance | 21 m² | 75 000 € | 3 571 € |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 25 Rue Samson | Appartement | 24 m² | 100 € | 4 € |
| 26/09/2024 | 25 Rue Samson | Dépendance, Appartement | 24 m² | 127 000 € | 5 292 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Samson | Appartement, Dépendance | 35 m² | 151 246 € | 4 321 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue Samson | Dépendance, Appartement | 22 m² | 57 500 € | 2 614 € |
| 18/07/2024 | 8 Rue Samson | Appartement, Dépendance | 20 m² | 72 000 € | 3 600 € |
| 05/07/2024 | 7 Rue Samson | Dépendance, Appartement | 30 m² | 122 000 € | 4 067 € |
| 12/06/2024 | 9 Rue Samson | Appartement, Dépendance | 32 m² | 73 000 € | 2 281 € |
| 22/04/2024 | 14 Rue Samson | Dépendance, Appartement | 26 m² | 118 100 € | — |
| 02/02/2024 | 1 Rue Samson | Appartement | 72 m² | 315 000 € | 4 375 € |
| 02/10/2023 | 7 Rue Samson | Appartement, Dépendance | 28 m² | 146 000 € | 5 214 € |
| 24/08/2023 | 8 Rue Samson | Dépendance, Appartement | 18 m² | 95 000 € | — |
| 16/05/2023 | 20 Rue Samson | Dépendance, Appartement | 76 m² | 207 000 € | — |
| 06/03/2023 | 18 Rue Samson | Appartement | 15 m² | 15 000 € | 1 000 € |
| 22/02/2023 | 10 Rue Samson | Dépendance, Appartement | 39 m² | 132 000 € | — |
| 17/02/2023 | 10 Rue Samson | Appartement | 17 m² | 108 100 € | 6 359 € |
| 27/01/2023 | 25 Rue Samson | Dépendance, Appartement | 23 m² | 95 000 € | 4 130 € |
| 12/01/2023 | 7 Rue Samson | Appartement, Dépendance | 111 m² | 400 000 € | 3 604 € |
| 18/10/2022 | 7 Rue Samson | Dépendance, Appartement | 50 m² | 195 000 € | — |
| 06/09/2022 | 7 Rue Samson | Appartement, Dépendance | 58 m² | 121 000 € | — |
| 29/06/2022 | 3 Rue Samson | Appartement, Dépendance | 11 m² | 82 000 € | — |
| 22/06/2022 | 7 Rue Samson | Appartement, Dépendance | 21 m² | 49 000 € | 2 333 € |
| 13/06/2022 | 7 Rue Samson | Appartement, Dépendance | 58 m² | 146 000 € | 2 517 € |
| 31/05/2022 | 15 Rue Samson | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 044 m² | 2 300 000 € | — |
| 31/05/2022 | 3 Rue Samson | Dépendance, Appartement | 56 m² | 160 000 € | — |
| 17/05/2022 | 1 Rue Samson | Dépendance, Appartement | 70 m² | 285 000 € | 4 071 € |
| 22/04/2022 | 9 Rue Samson | Dépendance, Appartement | 52 m² | 131 000 € | — |
| 15/04/2022 | 20 Rue Samson | Appartement | 116 m² | 246 000 € | — |
| 24/03/2022 | 14 Rue Samson | Dépendance, Appartement | 45 m² | 207 500 € | — |
| 21/02/2022 | 20 Rue Samson | Appartement, Dépendance | 35 m² | 160 000 € | — |
| 06/10/2021 | 29 Rue Samson | Maison, Dépendance | 100 m² | 624 900 € | 6 249 € |
| 16/08/2021 | 14 Rue Samson | Appartement, Dépendance | 45 m² | 220 000 € | 4 889 € |
| 09/07/2021 | 25 Rue Samson | Appartement, Dépendance | 24 m² | 110 000 € | — |
| 08/07/2021 | 13 Rue Samson | Appartement, Dépendance | 31 m² | 62 000 € | 2 000 € |
| 08/07/2021 | 13 Rue Samson | Appartement, Dépendance | 68 m² | 116 150 € | — |
| 08/07/2021 | 13 Rue Samson | Appartement | 33 m² | 111 150 € | 3 368 € |
| 28/06/2021 | 2 Rue Samson | Appartement | 73 m² | 189 400 € | 2 595 € |
| 21/04/2021 | 2 Rue Samson | Appartement | 30 m² | 179 900 € | 5 997 € |
| 05/02/2021 | 11 Rue Samson | Maison | 50 m² | 175 000 € | 3 500 € |
| 21/01/2021 | 2 Rue Samson | Appartement | 37 m² | 199 900 € | 5 403 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Samson 93200 Saint-Denis | 43,7 m² | 1947 | E | B |
| appartement, 20 Rue Samson 93200 Saint-Denis | 32,6 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Samson 93200 Saint-Denis | 33 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue Samson 93200 Saint-Denis | 33,4 m² | — | G | C |
| appartement, 20 Rue Samson 93200 Saint-Denis | 28,1 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Samson 93200 Saint-Denis | 23,2 m² | — | G | C |
| appartement, 1 Rue Samson 93200 Saint-Denis | 54,2 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Rue Samson 93200 Saint-Denis | 16,8 m² | — | G | C |
| appartement, 15 Rue Samson 93200 Saint-Denis | 33,2 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue Samson 93200 Saint-Denis | 18,1 m² | — | F | C |
| appartement, 14 Rue Samson 93200 Saint-Denis | 26,4 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Samson 93200 Saint-Denis | 51 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La Salle Saint-DenisprivéULIS
- Collège Pierre de GeyterpublicREP
- Collège privé La Salle - Le Landyprivésans cantine
- Ecole élémentaire Marcel SembatpublicREP
- Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassionprivé
- Ecole maternelle Les GueldrespublicREP
- Ecole primaire La Roseraie - Jacqueline de ChambrunpublicREPULIS
- IME Adam Sheltonpublic
- Lycée polyvalent privé La Salle Saint-Denisprivé
- Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salleprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 562
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.