Rue Lorget, Saint-Denis
- Zone d'urbanisme
- UMTb
- Mixte traditionnelle
- Bâtiment
- 15,5 m
- 5 étages
Feuille BJ 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,1 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 417 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMTb, mixte traditionnelle, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 20/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Orientations d'aménagement et de programmation
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPi - Zonage entrée de ville
- RLPi - Eclairage nocturne
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Quartier prioritaire de la ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Zonage numérique
- Périmètre de sursis à statuer
- RLPi - Zonage
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison des masques
- Maison d'éducation de la Légion d'honneur
- Carmel (ancien)
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Immeuble
- Usine Christofle
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2020 | Permis de construire09306619A0103 | 2 Rue Lorget | BJ 48 | 156 m² | 592 m² | commencé | particulier |
| 24/02/2016 | Permis de construire09306615A0085 | 8 Rue Lorget | BJ 45 | 1 logement | 276 m² | terminé | SCI DES SAPINS FPFM |
| 03/07/2015 | Permis de démolir09306615A0016 | Rue Lorget | BJ 14 | — | 133 m² | autorisé | SOCIETE D ECONOMIE MIXTE PLAINE COMMUNE DEVELOPPEMENT |
| 15/04/2015 | Déclaration préalable09306615A0038 | 7 Rue Lorget | BJ 4 | 1 logement | 275 m² | autorisé | particulier |
| 15/05/2014 | Permis de construire09306613A0068 | 6 Rue Lorget | BJ 46 | 80 m² | 324 m² | autorisé | FONCIERE PETRUS |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1019 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Lorget 93200 Saint-Denis | 51,1 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue Lorget 93200 Saint-Denis | 41,9 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue Lorget 93200 Saint-Denis | 58,4 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Rue Lorget 93200 Saint-Denis | 54,6 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Lorget 93200 Saint-Denis | 31,4 m² | — | G | C |
| appartement, 9 Rue Lorget 93200 Saint-Denis | 10 m² | — | F | C |
| appartement, 8 Rue Lorget 93200 Saint-Denis | 37,5 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Lorget 93200 Saint-Denis | 15 m² | — | G | C |
| appartement, 11 Rue Lorget 93200 Saint-Denis | 15 m² | — | G | C |
| appartement, 11 Rue Lorget 93200 Saint-Denis | 35,1 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 7 Rue Lorget 93200 Saint-Denis | 27,4 m² | — | G | C |
| appartement, 7 Rue Lorget 93200 Saint-Denis | 40,5 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La Salle Saint-DenisprivéULIS
- Collège Pierre de GeyterpublicREP
- Collège privé La Salle - Le Landyprivésans cantine
- Ecole élémentaire Marcel SembatpublicREP
- Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassionprivé
- Ecole maternelle Les GueldrespublicREP
- Ecole maternelle Puy PensotpublicREP
- Ecole primaire La Roseraie - Jacqueline de ChambrunpublicREPULIS
- IME Adam Sheltonpublic
- Le Silence des Justespublic
- Lycée polyvalent privé La Salle Saint-Denisprivé
- Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salleprivé
Entreprises domiciliées à 200 m2 004
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- INDIGO PARKtransport
- CAISS REGIO CREDI AGRIC MUTUEL PARIS IDFfinance et assurance
- CONVIVIO-RCOhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.