Rue de l'Ormeau, Saint-Denis-d'Oléron
Numéros de la voie43
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Ub : Zone urbaine de densité moyenne
- Bâtiment
- 2,6 m
- 1 étage
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 7,9 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 153 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 726 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, ub : zone urbaine de densité moyenne, du PLU Saint-Denis-d'Oleron, en vigueur depuis le 19/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitude de résidence principale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs affectés par le bruit
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels
- Eglise Saint-Denis
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2024 | Permis de construire01732323X0031 | Place de l'Ormeau | AC 318 | — | 48 m² | annulé | particulier |
| 03/08/2020 | Permis de construire01732320X0010 | 17 Bi Rue de l'Ormeau | AE 655 | — | 121 m² | commencé | SOCIETE DE GESTION D'IMMOBILIER ET DE MOBILIER |
| 18/05/2017 | Déclaration préalable01732317X0043 | 11 Rue de L Ormeau | AE 441 | — | 170 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 444 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 19 Rue de L Ormeau | Maison | 63 m² | 230 000 € | 3 651 € |
| 18/01/2024 | 11 Rue de L Ormeau | Local industriel. commercial ou assimilé | 33 m² | 107 000 € | 3 242 € |
| 06/10/2022 | 25 Rue de L Ormeau | Dépendance, Maison | 109 m² | 430 000 € | — |
| 09/08/2022 | 19 Rue de L Ormeau | Maison | 82 m² | 345 000 € | 4 207 € |
| 07/09/2021 | 37 Rue de L Ormeau | Dépendance, Maison | 71 m² | 364 000 € | 5 127 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de l'Ormeau 17650 Saint-Denis-d'Oléron | 67 m² | — | D | B |
| appartement, 2bis Rue de l'Ormeau 17650 Saint-Denis-d'Oléron | 72 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue de l'Ormeau 17650 Saint-Denis-d'Oléron | 62,9 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue de l'Ormeau 17650 Saint-Denis-d'Oléron | 270 m² | — | D | C |
| maison, 25 Rue de l'Ormeau 17650 Saint-Denis-d'Oléron | 80 m² | — | E | C |
| maison, 19bis Rue de l’Ormeau 17650 Saint-Denis-d'Oléron | 99,9 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire de Saint-Denis-d'Oléronpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.