Boulevard Louis Pasteur, Saint-Étienne-du-Grès
- Parcelle la plus proche
- A 900
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 496 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone d'urbanisation en ordre discontinu, majoritairement sous forme d'habitat pavillonnaire
- Bâtiment
- 5,1 m
- 2 étages
Identifiant 130940000A0900Feuille 000 A 01Échelle 1:1250Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,7 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 613 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 950 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone d'urbanisation en ordre discontinu, majoritairement sous forme d'habitat pavillonnaire, du PLU Saint-Etienne-du-Gres, en vigueur depuis le 25/07/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Domaine du Grand Mas
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2021 | Permis de construire01309421S0015 | 3 Boulevard Louis Pasteur | A0 58 | 1 logement, 105 m² | 681 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 160 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 5 Bd Louis Pasteur | Maison | 101 m² | 280 000 € | — |
| 10/09/2024 | 19 Bd Louis Pasteur | Maison, Dépendance | 130 m² | 365 000 € | 2 808 € |
| 28/03/2024 | 14 Bd Louis Pasteur | Appartement, Dépendance | 148 m² | 500 000 € | — |
| 06/07/2023 | 20 Bd Louis Pasteur | Maison | 92 m² | 336 000 € | 3 652 € |
| 31/01/2022 | 3 Bd Louis Pasteur | Maison | 58 m² | 255 000 € | 4 397 € |
| 08/11/2021 | 17 Bd Louis Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 178 m² | 490 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Boulevard Louis Pasteur 13103 Saint-Étienne-du-Grès | 118,6 m² | 2023 | A | A |
| maison, 3 Boulevard Louis Pasteur 13103 Saint-Étienne-du-Grès | 68,1 m² | — | D | B |
| maison, 5 Boulevard Louis Pasteur 13103 Saint-Étienne-du-Grès | 75 m² | — | E | B |
| maison, 19 Boulevard Louis Pasteur 13103 Saint-Étienne-du-Grès | 122 m² | 1975 | C | B |
| maison, 20 Boulevard Louis Pasteur 13103 Saint-Étienne-du-Grès | 100 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire mixte SAINT ETIENNE DU GRESpublic
- ECOLE MATERNELLE SAINT ETIENNE DU GRESpublic
Entreprises domiciliées à 200 m119
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SYNERGIE RESTAURATIONhébergement et restauration
- ASSOCIATION RETROFOLIE'Senseignement
- SCM DES DRS DEMORTILLET ET BESSEservices administratifs
- SCI NIPALAURimmobilier
- SCI LES TOURNESOLSimmobilier
- SCI LE ROUVEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.