Impasse des egargues, Saint-Eustache
- Parcelle la plus proche
- A 569
- l'adresse est placée sur la voie, à 9 m de cette parcelle
- Contenance
- 475 m²
- Zone d'urbanisme
- Uhs
- Zone Uhs de hameaux à faible densité
- Bâtiment
- 11,7 m
- 1 étage
Identifiant 742320000A0569Feuille 000 A 02Échelle 1:2000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 854 m
- Pente du terrain
- 19,8 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 512 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 482 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uhs, zone uhs de hameaux à faible densité, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement
- Hauteur
- Aspect extérieur
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 40 Imp des Egargues | Dépendance, Appartement | 106 m² | 275 000 € | — |
| 16/01/2025 | 47 Imp des Egargues | Dépendance, Appartement | 63 m² | 286 900 € | 4 554 € |
| 18/07/2024 | 47 Imp des Egargues | Dépendance, Appartement | 98 m² | 333 500 € | — |
| 05/05/2022 | 47 Imp des Egargues | Dépendance, Appartement | 54 m² | 178 000 € | — |
| 29/09/2021 | 35 Imp des Egargues | Dépendance, Appartement | 85 m² | 224 000 € | 2 635 € |
| 22/02/2021 | 35 Imp des Egargues | Appartement, Dépendance | 136 m² | 330 250 € | 2 428 € |
| 11/02/2021 | 47 Imp des Egargues | Appartement, Dépendance | 34 m² | 146 850 € | 4 319 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 47 Impasse des egargues 74410 Saint-Eustache | 96,5 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 47 Impasse des egargues 74410 Saint-Eustache | 43,2 m² | — | E | C |
| appartement, 47 Impasse des egargues 74410 Saint-Eustache | 97 m² | — | E | B |
| appartement, 47 Impasse des egargues 74410 Saint-Eustache | 56,1 m² | — | E | C |
| appartement, 47 Impasse des egargues 74410 Saint-Eustache | 48,3 m² | — | D | B |
| appartement, 47 Impasse des egargues 74410 Saint-Eustache | 27,9 m² | — | F | C |
| appartement, 47 Impasse des egargues 74410 Saint-Eustache | 117,7 m² | — | C | A |
| appartement, 47 Impasse des egargues 74410 Saint-Eustache | 50,9 m² | — | E | C |
| appartement, 47 Impasse des egargues 74410 Saint-Eustache | 76,2 m² | — | E | B |
| appartement, 47 Impasse des egargues 74410 Saint-Eustache | 60,8 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Impasse des egargues 74410 Saint-Eustache | 78,4 m² | — | D | B |
| appartement, 47 Impasse des egargues 74410 Saint-Eustache | 57 m² | 1990 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.