Cadastre de Saint-Eustache
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INSEE74232Code postal 74410496 habitants38 voies et 225 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Annecy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 024 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 9 ventes dans la commune.
- 20194 252 €1 vente
- 20203 003 €3 ventes
- 20212 756 €4 ventes
- 20223 311 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 403 €1 vente
- 20253 024 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 024 € | 5 |
| 2024 | 3 403 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 3 311 € | 2 |
| 2021 | 2 756 € | 4 |
| 2020 | 3 003 € | 3 |
| 2019 | 4 252 € | 1 |
| 2018 | 2 538 € | 3 |
| 2017 | 2 654 € | 4 |
| 2016 | 2 193 € | 2 |
| 2015 | 1 772 € | 4 |
| 2014 | 2 061 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse des egargues3 296 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Impasse des egargues7 ventes · 3 296 €/m²
7 318 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 72 %, de 1 825 à 3 144 €/m².
- 2019aucune vente
- 20203 830 €4 ventes
- 20214 093 €6 ventes
- 20225 257 €5 ventes
- 20239 392 €2 ventes
- 20243 144 €5 ventes
- 20257 318 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 7 318 € | 2 |
| 2024 | 3 144 € | 5 |
| 2023 | 9 392 € | 2 |
| 2022 | 5 257 € | 5 |
| 2021 | 4 093 € | 6 |
| 2020 | 3 830 € | 4 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 3 060 € | 4 |
| 2017 | 3 219 € | 7 |
| 2016 | 2 458 € | 5 |
| 2015 | 2 442 € | 4 |
| 2014 | 1 825 € | 5 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
19,40 €/m²entre 14,28 et 26,34 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 19,40 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 785 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 122 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 17,58 €/m²entre 12,77 et 24,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 19,36 €/m²entre 15,45 et 24,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,45 €/m²entre 9,53 et 16,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 914 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 716 € pour 37 m², 3 pièces et plus 896 € pour 72 m², maison 1 785 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Annecy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 68 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Eustache
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Eustache
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Taxe foncière à Saint-Eustache
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
22,95 %
Commune 21,18 %, intercommunalité 1,77 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,95 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,47 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 7,92 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,83 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,83 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 29,78 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,95 point22,00 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 7,92 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 16,83 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 22,00 % | 7,30 % |
| 2021 | 21,98 % | 7,26 % |
| 2022 | 21,96 % | 7,22 % |
| 2023 | 22,98 % | 7,18 % |
| 2024 | 22,96 % | 6,90 % |
| 2025 | 22,95 % | 6,83 % |
En 2020 : 8,11 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 1,86 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Annecy.
Les voies de Saint-Eustache
Base Adresse Nationale
- Allée des Combettes2
- Chemin de la Béquette4
- Chemin de la Tour12
- Chemin de Lavray1
- Chemin de Pique l’Âne2
- Chemin des Buissons2
- Chemin des Combes1
- Chemin des Cuniers6
- Chemin des Ecorets4
- Chemin des fontaines2
- chemin des Fournets1
- Chemin des fournets7
- Chemin des fournis5
- Chemin des gentianes1
- chemin des Mouillers1
- Chemin des mouillers7
- Chemin des pralets2
- Chemin des verdets4
- Chemin sous les brais1
- Impasse des chausis4
- Impasse des egargues4
- Impasse du bachey3
- Place du 31 decembre 19431
- route de Combarut1
- route de Combarut1
- route de Combarut1
- Route de combarut6
- Route de drand20
- Route de l'église21
- Route de la bauche7
- Route de la cochette27
- Route de la croix blanche20
- Route de la magne10
- Route de la pierre10
- Route de paterier11
- Route du cimetière1
- Route du col de leschaux5
- Route du cruet7
Autres communes du département
Haute-Savoie