Passage des Ecluses, Saint-Grégoire
- Zone d'urbanisme
- UC2
- Bâtiment
- 13,9 m
- 4 étages
Feuille BH 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 43,2 m
- Pente du terrain
- 5,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 471 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Hauteur
- Stationnement
- Coefficient de biotope par surface
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 3 Pas des Ecluses | Appartement, Dépendance | 43 m² | 170 000 € | 3 953 € |
| 07/10/2024 | 2 Pas des Ecluses | Dépendance, Appartement | 77 m² | 274 960 € | — |
| 25/06/2024 | 1 Pas des Ecluses | Dépendance, Appartement | 100 m² | 352 400 € | 3 524 € |
| 05/04/2024 | 3 Pas des Ecluses | Appartement, Dépendance | 61 m² | 248 070 € | 4 067 € |
| 26/02/2024 | 2 Pas des Ecluses | Dépendance, Appartement | 66 m² | 250 000 € | 3 788 € |
| 22/08/2023 | 2 Pas des Ecluses | Dépendance, Appartement | 97 m² | 325 000 € | 3 351 € |
| 30/06/2023 | 2 Pas des Ecluses | Dépendance, Appartement | 80 m² | 290 900 € | — |
| 31/05/2023 | 2 Pas des Ecluses | Appartement, Dépendance | 60 m² | 242 000 € | 4 033 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2022 | 3 Pas des Ecluses | Appartement, Dépendance | 43 m² | 174 000 € | 4 047 € |
| 21/10/2022 | 3 Pas des Ecluses | Appartement, Dépendance | 68 m² | 247 000 € | 3 632 € |
| 26/08/2022 | 2 Pas des Ecluses | Dépendance, Appartement | 47 m² | 187 500 € | 3 989 € |
| 30/06/2022 | 2 Pas des Ecluses | Appartement, Dépendance | 66 m² | 255 000 € | 3 864 € |
| 21/03/2022 | 2 Pas des Ecluses | Appartement, Dépendance | 77 m² | 251 800 € | — |
| 14/02/2022 | 2 Pas des Ecluses | Appartement, Dépendance | 47 m² | 194 143 € | 4 131 € |
| 09/04/2021 | 2 Pas des Ecluses | Dépendance, Appartement | 65 m² | 230 000 € | 3 538 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Passage des Ecluses 35760 Saint-Grégoire | 77,5 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Passage des Ecluses 35760 Saint-Grégoire | 50,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 3 Passage des Ecluses 35760 Saint-Grégoire | 97 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 1 Passage des Ecluses 35760 Saint-Grégoire | 72 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 2 Passage des Ecluses 35760 Saint-Grégoire | 47,8 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 1 Passage des Ecluses 35760 Saint-Grégoire | 64,9 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Passage des Ecluses 35760 Saint-Grégoire | 43,6 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 2 Passage des Ecluses 35760 Saint-Grégoire | 77,8 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Passage des Ecluses 35760 Saint-Grégoire | 99,1 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 3 Passage des Ecluses 35760 Saint-Grégoire | 62 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Passage des Ecluses 35760 Saint-Grégoire | 43,7 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 3 Passage des Ecluses 35760 Saint-Grégoire | 43,7 m² | 2016 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m164
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COOPERATIVE D'EXPLOITATION ET DE REPARTITION PHARMACEUTIQUE DE BRETAGNE ATLANTIQUE (CERP BRETAGNE ATLANTIQUE) (CERP)commerce
- MAD OUESTservices administratifs
- OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS (OCDL)construction
- DIAMSOLSservices administratifs
- AMRSAI (AKA-CONSULTING)information et communication
- LOTISSEMENTS & CONSTRUCTIONS SA (LOCOSA)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.