12 Rue Olympe de Gouges, 44800 Saint-Herblain
- Parcelle la plus proche
- DW 34
- l'adresse est placée sur la voie, à 35 m de cette parcelle
- Contenance
- 1 356 m²
- Zone d'urbanisme
- UEm
- Secteur d'activités économiques mixtes
- Bâtiment
- 1,6 m
Identifiant 44162000DW0034Feuille 000 DW 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 53,3 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 703 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 536 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEm, secteur d'activités économiques mixtes, du PLUi Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle (OAP)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Permis de construire0441622500040 | 20 Rue Olympe de Gouges | DW 29, DW 30 | 305 m² | 2 244 m² | autorisé | TALENTS DU CROISY |
| 15/07/2021 | Permis de construire04416221Z1042 | 13 Rue Olympe de Gouges | DW 23 | 304 m² | 6 665 m² | terminé | PAPREC GRAND-OUEST |
| 25/03/2021 | Permis de construire04416220Z1098 | 15 Rue Olympe de Gouges | DW 327, DW 349, DW 350 | 569 m² | 34 015 m² | terminé | SCI EURIWEST |
| 01/03/2019 | Permis de construire04416218Z1127 | 13 Rue Olympe de Gouges | DW 23 | 534 m² | 6 665 m² | terminé | 13 RUE DE LA RIVAUDIERE |
| 17/11/2017 | Permis de construire04416217Z1056 | 15 Rue Olympe de Gouges | DW 350 | — | 7 848 m² | terminé | SCI EURIWEST |
| 09/12/2016 | Permis de construire04416216Z1105 | 13 Rue Olympe de Gouges | DW 23 | 370 m² | 6 665 m² | terminé | 13 RUE DE LA RIVAUDIERE |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 1230 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 18 Rue Olympe de Gouges | Local industriel. commercial ou assimilé | 299 m² | 335 000 € | 1 120 € |
| 04/07/2025 | 22 Rue Olympe de Gouges | Local industriel. commercial ou assimilé | 849 m² | 1 152 000 € | 1 357 € |
| 14/02/2024 | 15 Rue Olympe de Gouges | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 037 m² | 232 918,31 € | 225 € |
| 18/10/2023 | 3 Rue Olympe de Gouges | Maison, Dépendance | 121 m² | 310 000 € | 2 562 € |
| 24/06/2021 | 1 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 2 672 m² | 800 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.