774 Route de Pérouges, 01800 Saint-Jean-de-Niost
Numéros de la voie71
- Parcelle
- B 1651
- Contenance
- 1 265 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Secteurs d'extension urbaine
- Bâtiment
- 4 m
Identifiant 013610000B1651Feuille 000 B 01Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 212,1 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 745 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 588 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, secteurs d'extension urbaine, du PLU Saint-Jean-de-Niost, en vigueur depuis le 02/07/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2024 | Permis de construire00136123A0018 | Rue de Perouges | 0B 342 | 1 logement, 93 m² | 650 m² | autorisé | MULLER CONSEILS IMMOBILIERS |
| 14/04/2020 | Permis de construire00136120A0006 | 834 Route de Perouges | 0B 2450 | 1 logement, 117 m² | 1 015 m² | commencé | particulier |
| 18/08/2019 | Permis de construire00136119A0010 | 505 Route de Perouges | 0B 1075 | 1 logement, 104 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
| 16/01/2017 | Permis de construire00136116A0016 | 406 Route de Perouges | 0B 2166 | 1 logement | 220 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 163 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 700 Rte de Perouges | Maison, Dépendance | 166 m² | 325 000 € | — |
| 24/06/2024 | 505 Rte de Perouges | Maison | 100 m² | 279 000 € | 2 790 € |
| 20/07/2023 | 569 Rte de Perouges | Maison | 174 m² | 249 530 € | — |
| 25/08/2022 | 235 Rte de Perouges | Dépendance, Maison | 135 m² | 463 500 € | — |
| 17/12/2021 | 856 Rte de Perouges | Maison, Dépendance | 182 m² | 365 000 € | — |
| 05/11/2021 | 774 Rte de Perougesce numéro | Dépendance, Maison | 164 m² | 350 000 € | — |
| 15/10/2021 | 744 Rte de Perouges | Maison, Dépendance | 210 m² | 410 000 € | — |
| 06/08/2021 | 527 Rte de Perouges | Maison, Dépendance | 130 m² | 365 000 € | 2 808 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2021 | 406 Rte de Perouges | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 126 m² | 158 540 € | — |
| 22/06/2021 | 583 Rte de Perouges | Dépendance, Maison | 180 m² | 410 000 € | — |
| 26/02/2021 | 505 Rte de Perouges | Maison | 100 m² | 256 480,02 € | 2 565 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.