Chemin de la Bourdette, Saint-Jory
- Zone d'urbanisme
- UM7
- Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-25-50)
- Bâtiment
- 5,6 m
Feuille D 01Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 117,6 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 924 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 662 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM7, zonage du plui-h : um7 (6-nr-25-50), du PLUi Toulouse Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Saint-Jory
- PPRN de Saint-Jory
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | Permis de construire0314902500001 | 2f Ch de la Bourdette | AT 113, AT 114 | 1 logement, 116 m² | 817 m² | autorisé | particulier |
| 04/06/2021 | Permis de construire0314902100020 | 2e (v Ch de la Bourdette | AT 43 | 2 logements, 203 m² | 609 m² | autorisé | EURL KMG LE GROUP |
| 02/06/2021 | Permis de construire0314902100015 | 2f Ch de la Bourdette | AT 43 | 2 logements, 178 m² | 549 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2020 | Permis de construire0314902000035 | 2c Ch de la Bourdette | AT 79 | 1 logement, 142 m² | 1 238 m² | annulé | particulier |
| 16/07/2020 | Permis de construire0314902000007 | 2 B Ch de la Bourdette | AT 80 | 1 logement, 201 m² | 2 224 m² | commencé | particulier |
| 06/06/2018 | Permis de construire0314901800009 | 2 Ch de la Bourdette | D 1682, D 1683, D 1389 | 1 logement, 104 m² | 2 176 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 508 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 2 Che de la Bourdette | Maison | 240 m² | 392 680 € | — |
| 04/07/2024 | 4 Che de la Bourdette | Dépendance, Appartement | 140 m² | 250 000 € | — |
| 23/01/2024 | 10 Che de la Bourdette | Dépendance, Maison | 248 m² | 436 050 € | — |
| 15/09/2023 | 23 Che de la Bourdette | Dépendance, Maison | 82 m² | 327 500 € | 3 994 € |
| 21/07/2023 | 8 Che de la Bourdette | Maison | 99 m² | 350 000 € | 3 535 € |
| 21/06/2023 | 8 Che de la Bourdette | Vente | 610 m² de terrain | 83 000 € | — |
| 21/03/2022 | 25 Che de la Bourdette | Maison | 188 m² | 290 000 € | — |
| 13/01/2022 | 2 Che de la Bourdette | Maison | 126 m² | 330 000 € | 2 619 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2021 | 3 Che de la Bourdette | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 125 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Chemin de la Bourdette 31790 Saint-Jory | 72,2 m² | 1970 | C | B |
| maison, 15 Chemin de la Bourdette 31790 Saint-Jory | 132 m² | 1967 | E | B |
| maison, 2 Chemin de la Bourdette 31790 Saint-Jory | 182 m² | — | A | A |
| maison, 7 Chemin de la Bourdette 31790 Saint-Jory | 89,4 m² | 1976 | D | B |
| maison, 6 Chemin de la Bourdette 31790 Saint-Jory | 140,9 m² | 1960 | E | C |
| appartement, 6 Chemin de la Bourdette 31790 Saint-Jory | 68,7 m² | 1966 | E | C |
| maison, 8 Chemin de la Bourdette 31790 Saint-Jory | 120 m² | 1973 | C | C |
| maison, 2e Chemin de la Bourdette 31790 Saint-Jory | 150 m² | 2005 | A | A |
| maison, 10 Chemin de la Bourdette 31790 Saint-Jory | 143 m² | — | D | B |
| maison, 8 Chemin de la Bourdette 31790 Saint-Jory | 120 m² | 1948 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m20
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MIDICOMconstruction
- JHB CHENNEDEimmobilier
- O.T.M.I.construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.