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Aucadastre

Cadastre de Saint-Jory

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE31490Code postal 317908 662 habitants133 voies et 2 884 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Toulouse Metropole

Maison, prix médian2 913 €/m²appartement 2 335 €/m², en 2025Loyer10,42 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière69,80 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+22,89 points depuis 2020Risques3 plans de préventionAutre risque (2) et risque industrielMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies1332 884 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Saint-Jory, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 335 €/m²

La commune 2 335Haute-Garonne 2 950en 2025
La commune est 21 % en dessous.

Médiane de 10 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 128 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a augmenté de 42 %, de 1 641 à 2 335 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 158 €5 ventes
  2. 20202 664 €14 ventes
  3. 20212 226 €21 ventes
  4. 20222 558 €20 ventes
  5. 20232 420 €11 ventes
  6. 20242 340 €13 ventes
  7. 20252 335 €10 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 335 €10
20242 340 €13
20232 420 €11
20222 558 €20
20212 226 €21
20202 664 €14
20192 158 €5
20181 641 €9
20171 688 €4
20163 460 €1
20151 458 €3
20141 211 €3

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Chemin Vié2 500 €/m² · 7 ventes
  2. Chemin de Trinchet2 340 €/m² · 9 ventes
  3. Route de Saint-Caprais2 339 €/m² · 24 ventes
  4. Impasse de la Batellerie2 303 €/m² · 14 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Route de Saint-Caprais25 ventes · 2 339 €/m²
  2. Impasse de la Batellerie14 ventes · 2 303 €/m²
  3. Chemin de Trinchet9 ventes · 2 340 €/m²
  4. Chemin Vié7 ventes · 2 500 €/m²
  5. Chemin de Ladoux3 ventes · 3 722 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 913 €/m²

La commune 2 913Haute-Garonne 2 694en 2025
La commune est 8 % au-dessus.

Médiane de 45 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 128 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 2 179 à 2 913 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 328 €63 ventes
  2. 20202 418 €56 ventes
  3. 20212 647 €80 ventes
  4. 20222 809 €74 ventes
  5. 20232 960 €55 ventes
  6. 20242 902 €31 ventes
  7. 20252 913 €45 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 913 €45
20242 902 €31
20232 960 €55
20222 809 €74
20212 647 €80
20202 418 €56
20192 328 €63
20182 449 €51
20172 500 €23
20162 262 €42
20152 330 €33
20142 179 €43

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Chemin de Gagnac3 462 €/m² · 13 ventes
  2. Chemin de la Bourdette3 395 €/m² · 6 ventes
  3. Chemin du Bougeng3 131 €/m² · 6 ventes
  4. Rue Vendinelle3 051 €/m² · 5 ventes
  5. Chemin de la Claou2 929 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Chemin de la Plaine23 ventes · 2 872 €/m²
  2. Chemin de Gagnac15 ventes · 3 462 €/m²
  3. Route de Saint-Caprais14 ventes · 2 382 €/m²
  4. Rue de Grenade13 ventes · 2 609 €/m²
  5. Route Métropolitaine 82012 ventes · 2 394 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

10,42 €/m²entre 8,89 et 12,22 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,42 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 959 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.

Appartement
12,01 €/m²entre 10,62 et 13,58 €/m²
1 ou 2 pièces
13,93 €/m²entre 12,27 et 15,81 €/m²
3 pièces et plus
10,90 €/m²entre 9,54 et 12,44 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 625 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 515 € pour 37 m², 3 pièces et plus 785 € pour 72 m², maison 959 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalToulouse Metropole

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 34 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Saint-Jory

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Saint-Jory

Risques sur Saint-Jory

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/05/2026
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques3

  • PPR Sécheresse - Territoire 6naturel
  • PPRN-I- Saint-Jory - Garonne Nordnaturel
  • PPRT - TOTAL (Lespinasse)technologique

Taxe foncière à Saint-Jory

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

69,80 %

Commune 56,60 %, intercommunalité 13,20 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 22,89 points et celui des ordures ménagères a baissé de 3,1 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 19,49 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 30,02 points au-dessus.

Ordures ménagères
8,10 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
77,90 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+22,89 points46,91 % en 2020
Haute-Garonne, moyenne des communes
50,31 %en 2025, la commune 19,49 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 30,02 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202046,91 %11,20 %
202158,30 %8,10 %
202260,30 %8,10 %
202364,70 %8,10 %
202469,80 %8,10 %
202569,80 %8,10 %

En 2020 : 19,05 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 5,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Toulouse Métropole.

Les voies de Saint-Jory

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Haute-Garonne

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