Route de l'Eclou, Saint-Julien
Numéros de la voie74
- Zone d'urbanisme
- Uc
- Zone urbaine résidentielle à vocation principale d'habitation du Bourg Saint Pierre
- Bâtiment
- 3,4 m
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 455,8 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 598 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 947 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc, zone urbaine résidentielle à vocation principale d'habitation du bourg saint pierre, du PLU Saint-Julien, en vigueur depuis le 13/12/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Permis de construire0831132500024 | Route de l'Eclou | AX 409, AX 469 | 1 logement, 142 m² | 757 m² | autorisé | particulier |
| 29/01/2025 | Permis de construire0831132500002 | 386 Route de l'Eclou | AX 460 | 1 logement, 72 m² | 1 375 m² | commencé | particulier |
| 23/12/2024 | Permis de construire08311324A0019 | 635 Route de l'Eclou | AX 409, AX 468 | 1 logement, 77 m² | 3 621 m² | commencé | particulier |
| 25/07/2017 | Permis d'aménager08311317A0001 | Route de l'Eclou | AY 398 | — | 6 034 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 144 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 294 Rte de l'Eclou | Maison, Dépendance | 152 m² | 300 264 € | — |
| 20/02/2025 | 395 Rte de l'Eclou | Maison | 50 m² | 214 100 € | 4 282 € |
| 18/10/2024 | 643 Rte de l'Eclou | Dépendance, Maison | 90 m² | 280 000 € | 3 111 € |
| 11/04/2023 | 658 Rte de l'Eclou | Maison | 90 m² | 295 000 € | 3 278 € |
| 23/02/2023 | 386 Rte de l'Eclou | Vente | 1 375 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 16/10/2021 | 197 Rte de l'Eclou | Maison | 120 m² | 215 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 253 Route de l'Eclou 83560 Saint-Julien | 91,2 m² | — | D | B |
| maison, 531 Route de l'Eclou 83560 Saint-Julien | 119 m² | — | F | C |
| maison, 296 Route de l'Eclou 83560 Saint-Julien | 98,4 m² | 2008 | B | A |
| maison, 294 Route de l'Eclou 83560 Saint-Julien | 107,9 m² | 1968 | D | D |
| maison, 395 Route de l'Eclou 83560 Saint-Julien | 99,1 m² | — | C | A |
| maison, 497 Route de l'Eclou 83560 Saint-Julien | 118,6 m² | — | D | D |
| maison, Route de l'Eclou 83560 Saint-Julien | 119 m² | 2011 | C | A |
| maison, 643 Route de l'Eclou 83560 Saint-Julien | 91,2 m² | 2009 | B | A |
| maison, 436 Route de l'Eclou 83560 Saint-Julien | 95,7 m² | 2007 | A | A |
| maison, 658 Route de l'Eclou 83560 Saint-Julien | 74,6 m² | — | D | D |
| maison, 397 Route de l’Eclou 83560 Saint-Julien | 99,9 m² | 2004 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.