36 Rue Olympe de Gouges, 49070 Saint-Lambert-la-Potherie
Numéros de la voie38
- Parcelle
- AC 511
- Contenance
- 52 915 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AU
- Zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat
Identifiant 49294000AC0511Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 65,9 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 626 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 507 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AU, zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Zone d'aménagement concerté
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Déclaration d'Utilité Publique
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | Permis de construire04929424A0008 | 36 Rue Olympe de Gouges | AC 428 | 1 logement, 115 m² | 424 m² | terminé | particulier |
| 14/09/2023 | Permis de construire04929423A0026 | 38 Rue Olympe de Gouges | AC 427 | 1 logement, 136 m² | 370 m² | terminé | particulier |
| 22/08/2023 | Permis de construire04929423A0022 | Rue Olympe de Gouges | AC 431 | 1 logement, 124 m² | 477 m² | terminé | particulier |
| 05/12/2022 | Permis de construire04929422A0021 | 10 Rue Olympe de Gouges | AC 414 | 1 logement, 89 m² | 361 m² | terminé | particulier |
| 01/09/2022 | Permis de construire04929422A0014 | 36 Olympe de Gouges | AC 428 | 1 logement, 117 m² | 424 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 290 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2024 | 35 Rue Olympe de Gouges | Maison | 110 m² | 263 000 € | 2 391 € |
| 24/01/2023 | 10 Rue Olympe de Gouges | Vente | 361 m² de terrain | 60 458,64 € | — |
| 09/12/2022 | 15 Rue Olympe de Gouges | Maison | 141 m² | 56 880 € | 403 € |
| 28/07/2022 | 68 Rue Olympe de Gouges | Vente | 357 m² de terrain | 62 732,75 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m7
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALGOsanté et action sociale
- SAINT JEAN / NGUYENimmobilier
- ELLA IMMOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.