Avenue Gambetta, Saint-Mandé
- Zone d'urbanisme
- UA1
- Zone de centralité urbaine
Feuille C 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 51,7 m
- Pente du terrain
- 11,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 416 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 423 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1, zone de centralité urbaine, du PLUi Paris-Est-Marne et Bois, en vigueur depuis le 12/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500m autour des gares
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hospice Saint-Michel
- Ligne électrique (I4)
- Eglise Saint-Louis de Vincennes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2018 | Déclaration préalable0940671800065 | 19 Ave Gambetta | D 7 | — | 380 m² | autorisé | PAIDOU |
| 07/12/2017 | Permis de construire0940671700014 | 19 Av Gambetta | D 7 | 12 logements, 771 m² | 380 m² | commencé | SCCV DU 19 GAMBETTA |
| 07/12/2017 | Permis de construire0940671700014 | 19 Av Gambetta | D 7 | 771 m² | 380 m² | commencé | SCCV DU 19 GAMBETTA |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 159 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 11 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 110 m² | 3 650 € | — |
| 22/07/2025 | 15 Av Gambetta | Dépendance | non mesurée | 65 000 € | — |
| 13/06/2025 | 11 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 44 m² | 435 000 € | — |
| 11/06/2025 | 15 Av Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 98 m² | 920 000 € | — |
| 30/04/2025 | 15 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 93 m² | 908 650 € | — |
| 30/04/2025 | 15 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 75 m² | 754 450 € | — |
| 23/04/2025 | 5 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 50 m² | 391 500 € | — |
| 03/03/2025 | 11 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 50 m² | 494 100 € | — |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 11 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 56 m² | 360 000 € | — |
| 30/01/2025 | 11 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 50 m² | 386 000 € | — |
| 11/10/2024 | 11 Av Gambetta | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 01/08/2024 | 11 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 81 m² | 590 000 € | — |
| 24/07/2024 | 15 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 27 m² | 278 500 € | — |
| 12/07/2024 | 11 Av Gambetta | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 14/03/2024 | 15 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 49 m² | 442 400 € | 9 029 € |
| 18/01/2024 | 11 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 31 m² | 240 000 € | — |
| 22/12/2023 | 15 Av Gambetta | Dépendance | non mesurée | 56 000 € | — |
| 12/10/2023 | 11 Av Gambetta | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 31/07/2023 | 17 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 90 m² | 885 000 € | — |
| 06/06/2023 | 5 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 114 m² | 930 000 € | — |
| 05/04/2023 | 11 Av Gambetta | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 16/03/2023 | 15 Av Gambetta | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 13/01/2023 | 17 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 72 m² | 747 000 € | — |
| 27/12/2022 | 11 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 144 m² | 1 267 000 € | — |
| 16/11/2022 | 17 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 80 m² | 770 000 € | — |
| 10/11/2022 | 1 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 123 m² | 1 070 000 € | — |
| 25/10/2022 | 1 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 68 m² | 555 000 € | — |
| 29/06/2022 | 1 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 123 m² | 45 000 € | 366 € |
| 24/06/2022 | 15 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 62 m² | 540 000 € | 8 710 € |
| 24/05/2022 | 15 Av Gambetta | Dépendance | non mesurée | 58 000 € | — |
| 23/05/2022 | 3 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 86 m² | 721 000 € | — |
| 06/04/2022 | 19 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 31 m² | 329 000 € | — |
| 08/02/2022 | 3 Av Gambetta | Dépendance | 8,27 m² | 50 000 € | 6 046 € |
| 03/11/2021 | 19 Av Gambetta | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 07/09/2021 | 5 Av Gambetta | Dépendance | 7 m² | 69 000 € | 9 857 € |
| 03/08/2021 | 21 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 76 m² | 745 000 € | — |
| 26/07/2021 | 11 Av Gambetta | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 03/03/2021 | 17 Av Gambetta | Dépendance | non mesurée | 36 000 € | — |
| 09/02/2021 | 21 Av Gambetta | Appartement | 77 m² | 805 250 € | 10 458 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 11 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Avenue Gambetta 94160 Saint-Mandé | 19,6 m² | — | E | B |
| appartement, 5bis Avenue Gambetta 94160 Saint-Mandé | 23,5 m² | 1930 | D | B |
| immeuble, 11 Avenue Gambetta 94160 Saint-Mandé | — | 1964 | E | E |
| appartement, 5 Avenue Gambetta 94160 Saint-Mandé | 14,7 m² | — | F | C |
| appartement, 17 Avenue Gambetta 94160 Saint-Mandé | 30,6 m² | — | F | F |
| appartement, 5 Avenue Gambetta 94160 Saint-Mandé | 20,2 m² | — | G | C |
| appartement, 7bis Avenue Gambetta 94160 Saint-Mandé | 51,4 m² | — | F | C |
| appartement, 11 Avenue Gambetta 94160 Saint-Mandé | 27,7 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Avenue Gambetta 94160 Saint-Mandé | 32,1 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Avenue Gambetta 94160 Saint-Mandé | 8,4 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Avenue Gambetta 94160 Saint-Mandé | 58 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Avenue Gambetta 94160 Saint-Mandé | 43,8 m² | 1965 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Hector Berliozpublic
- Collège Jacques OffenbachpublicULIS
- Ecole maternelle de la Tourellepublic
- Ecole maternelle Joseph Clouetpublic
- Institut Le Val-Mandepublic
- Lycée Hector Berliozpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 817
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- SOGECAcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.