Cadastre de Saint-Mandé
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INSEE94067Code postal 9416021 223 habitants70 voies et 1 313 adressesPlan local d'urbanisme, Paris
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
8 555 €/m²
Médiane de 300 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 415 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 7 098 à 8 555 €/m².
- 20198 609 €364 ventes
- 20209 375 €291 ventes
- 20219 538 €343 ventes
- 20229 371 €345 ventes
- 20239 000 €244 ventes
- 20248 465 €252 ventes
- 20258 555 €300 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 8 555 € | 300 |
| 2024 | 8 465 € | 252 |
| 2023 | 9 000 € | 244 |
| 2022 | 9 371 € | 345 |
| 2021 | 9 538 € | 343 |
| 2020 | 9 375 € | 291 |
| 2019 | 8 609 € | 364 |
| 2018 | 8 167 € | 395 |
| 2017 | 7 500 € | 382 |
| 2016 | 7 205 € | 348 |
| 2015 | 6 828 € | 353 |
| 2014 | 7 098 € | 257 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Place Charles Digeon11 122 €/m² · 11 ventes
- Chaussée de l'Etang10 164 €/m² · 59 ventes
- Rue Renault10 123 €/m² · 17 ventes
- Avenue Foch10 050 €/m² · 37 ventes
- Rue Poirier9 990 €/m² · 28 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue du Général de Gaulle158 ventes · 9 250 €/m²
- Rue Jeanne d'Arc95 ventes · 9 043 €/m²
- Avenue Sainte-marie86 ventes · 9 889 €/m²
- Avenue Alphand72 ventes · 8 728 €/m²
- Rue de l'Alouette69 ventes · 9 130 €/m²
13 821 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 415 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 100 %, de 6 917 à 13 821 €/m².
- 201910 021 €9 ventes
- 202011 026 €14 ventes
- 202111 351 €10 ventes
- 202214 688 €9 ventes
- 202311 613 €8 ventes
- 202410 417 €5 ventes
- 202513 821 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 13 821 € | 6 |
| 2024 | 10 417 € | 5 |
| 2023 | 11 613 € | 8 |
| 2022 | 14 688 € | 9 |
| 2021 | 11 351 € | 10 |
| 2020 | 11 026 € | 14 |
| 2019 | 10 021 € | 9 |
| 2018 | 9 250 € | 7 |
| 2017 | 10 163 € | 11 |
| 2016 | 8 272 € | 14 |
| 2015 | 6 835 € | 7 |
| 2014 | 6 917 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Sainte-marie11 836 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Sainte-marie10 ventes · 11 836 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
31,36 €/m²entre 25,40 et 38,71 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 31,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 631 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Val-de-Marne) est de 19,87 €/m², et la commune est 58 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 214 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 34,08 €/m²entre 27,68 et 41,96 €/m²
- 3 pièces et plus
- 28,46 €/m²entre 23,10 et 35,06 €/m²
- Maison
- 18,51 €/m²entre 11,01 et 31,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 1 631 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 1 261 € pour 37 m², 3 pièces et plus 2 049 € pour 72 m², maison 1 703 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeParis
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A bis · la tension la plus forte de FrancePrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 413 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Mandé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Mandé
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRMT 94 "Anciennes Carrières"naturel
Taxe foncière à Saint-Mandé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,55 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,78 point. En 2025, la moyenne du département (Val-de-Marne) est de 37,12 %, et la commune est 4,57 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,23 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 5,58 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 38,13 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé32,55 % en 2020
- Val-de-Marne, moyenne des communes
- 37,12 %en 2025, la commune 4,57 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,23 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,55 % | 3,80 % |
| 2021 | 32,55 % | 4,27 % |
| 2022 | 32,55 % | 4,91 % |
| 2023 | 32,55 % | 5,10 % |
| 2024 | 32,55 % | 5,39 % |
| 2025 | 32,55 % | 5,58 % |
En 2020 : 18,80 % pour la commune et 13,75 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Saint-Mandé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Alphand73
- Avenue Benoit Lévy14
- Avenue Daumesnil30
- Avenue de Paris31
- Avenue du Général de Gaulle115
- Avenue Foch26
- Avenue Gallieni14
- Avenue Gambetta18
- Avenue Joffre35
- Avenue Quihou35
- Avenue Robert-André Vivien55
- Avenue Sainte-marie80
- Avenue Victor Hugo15
- Boulevard de la Guyane24
- Chaussée de l'Etang51
- Rue Allard31
- Rue de Bérulle25
- Rue de l'Alouette50
- Rue de l'Amiral Courbet14
- Rue du Commandant Mouchotte42
- Rue du Lac14
- Rue Faidherbe24
- Rue Fays17
- Rue Jean Mermoz17
- Rue Jeanne d'Arc61
- Rue Mongenot15
- Rue Paul Bert23
- Rue Plisson16
- Rue Poirier21
- Rue Sacrot20
- Allée des Acacias8
- Allee des Platanes6
- Allee du Bois3
- Avenue de la Pelouse5
- Avenue de Liège4
- Avenue des Minimes5
- Avenue Herbillon12
- Avenue Pasteur10
- Passage Bir Hakeim2
- Place Charles Digeon10
- Place du General Leclerc5
- Place Lucien Delahaye7
- Rue Baudin7
- Rue Brière de Boismont13
- Rue Cart10
- Rue de l'Abbé Pouchard12
- Rue de l'Epinette12
- Rue de la 1ere Div Fr Libre10
- Rue de Lagny5
- Rue de Verdun3
- Rue des VAllées10
- Rue du Parc10
- Rue du Talus du Cours9
- Rue Durget6
- Rue Eugénie Ringuet5
- Rue Grandville13
- Rue Guynemer12
- Rue Hamelin13
- Rue Jolly14
- Rue Renault11
- Rue Viteau6
- Square des Catalpas4
- Square des Ormes3
- Square des Sorbiers6
- Square Nungesser10
- Villa André Moynet5
- Villa Carnot4
- Villa de l'Etang6
- Villa de la Tourelle2
- Villa Marcés9
Autres communes du département
Val-de-Marne