Boulevard de la Guyane, Saint-Mandé
- Parcelle la plus proche
- J 6
- l'adresse est placée sur la voie, à 9 m de cette parcelle
- Contenance
- 271 m²
- Zone d'urbanisme
- UA1
- Zone de centralité urbaine
- Bâtiment
- 9,9 m
- 4 étages
Identifiant 940670000J0006Feuille 000 AV 01Échelle 1:500Édition 1
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 49,7 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 416 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 423 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1, zone de centralité urbaine, du PLU Paris, en vigueur depuis le 12/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ceinture verte et sportive
- Voie publique ou privée
- Secteur soumis à l'article UG.1.4.1
- Hauteur plafond
- Zones d'anciennes carrières souterraines
- Secteur de dispositions particulières
- Zone de déficit en logement social
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison
- Palais de la Porte Dorée
- PPRmt dû à d'anciennes carrières à Paris
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2017 | Déclaration préalable0940671600063 | 14 Bd de la Guyane | K 7 | — | 520 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 159 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 60 Bd de la Guyane | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 19/09/2025 | 60 Bd de la Guyane | Appartement, Dépendance | 75 m² | 473 000 € | — |
| 13/07/2023 | 14 Bd de la Guyane | Appartement, Dépendance | 66 m² | 466 500 € | — |
| 23/08/2022 | 60 Bd de la Guyane | Appartement, Dépendance | 81 m² | 580 000 € | 7 160 € |
| 30/03/2021 | 58 Bd de la Guyane | Appartement | 18 m² | 185 000 € | 10 278 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Boulevard de la Guyane 94160 Saint-Mandé | 24,4 m² | — | E | C |
| immeuble, Boulevard de la Guyane 94160 Saint-Mandé | — | — | G | C |
| appartement, 30 Boulevard de la Guyane 94160 Saint-Mandé | 47,5 m² | — | E | C |
| maison, 10 Boulevard de la Guyane 94160 Saint-Mandé | 181,7 m² | — | F | F |
| appartement, 40 Boulevard de la Guyane 94160 Saint-Mandé | 229 m² | — | E | B |
| maison, 10 Boulevard de la Guyane 94160 Saint-Mandé | 178,4 m² | — | F | F |
| appartement, 58 Boulevard de la Guyane 94160 Saint-Mandé | 33,9 m² | — | E | E |
| appartement, 58 Boulevard de la Guyane 94160 Saint-Mandé | 13,6 m² | — | C | C |
| appartement, 60 Boulevard de la Guyane 94160 Saint-Mandé | 100,2 m² | — | F | F |
| appartement, 60 Boulevard de la Guyane 94160 Saint-Mandé | 38,4 m² | 1953 | E | C |
| appartement, 58 Boulevard de la Guyane 94160 Saint-Mandé | 19,5 m² | — | G | G |
| appartement, 60 Boulevard de la Guyane 94160 Saint-Mandé | 80,1 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul Valérypublic
- Collège privé Cours Molièreprivésans cantine
- Cours Molière (Ecole secondaire privée)privé
- E.M.PU ARMAND ROUSSEAU 13 avenue Armand Rousseaupublic
- E.P.PR COURS MOLIERE 2 boulevard Soultprivé
- Ecole Avenir de nos Enfantsprivésans cantine
- Ecole élémentaire Charles DigeonpublicULIS
- Ecole maternelle Charles Digeonpublic
- Ecole primaire Emilie et Germaine Tillonpublic
- Ecole primaire privée Notre-DameprivéULIS
- Lycée Paul Valérypublic
- Lycée polyvalent Élisa Lemonnierpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 016
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- VILLE DE PARISadministration publique
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- ENEDISénergie
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- ENGIEénergie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.