Rue Feuillin, Saint-Menoux
Numéros de la voie44
- Parcelle la plus proche
- B 954
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 658 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine dense correspondant au centre bourg
- Bâtiment
- 6,4 m
- 2 étages
Identifiant 032470000B0954Feuille 000 B 04Échelle 1:1250Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 251,5 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 632 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 528 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine dense correspondant au centre bourg, du PLU Saint-Menoux, en vigueur depuis le 17/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Centre-Bourg patrimonial à préserver au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Obligation de dépôt d'une déclaration préalable à l'édification d'une clôture sur l'ensemble du territoire de la commune de Saint-Menoux
- Droit de péemption urbain
- Obligation de dépôt d'une déclaration préalable pour les travaux de ravalement de façades l'ensemble du territoire de la commune de Saint-Menoux
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA Eglise Saint-Menoux;Maison des Vertus Cardinales
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2015 | Permis de démolir00324715M0001 | 10 Rue Feuillin | B 812 | — | — | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 57 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 41 Rue Feuillin | Dépendance, Maison | 45 m² | 20 000 € | 444 € |
| 30/07/2024 | 16 Rue Feuillin | Maison, Dépendance | 110 m² | 162 500 € | 1 477 € |
| 20/06/2024 | 17 Rue Feuillin | Maison | 46 m² | 21 500 € | 467 € |
| 25/03/2024 | 21 Rue Feuillin | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 405 m² | 82 000 € | — |
| 31/08/2022 | 39 Rue Feuillin | Dépendance, Maison | 112 m² | 134 375 € | 1 200 € |
| 09/12/2021 | 24 Rue Feuillin | Vente | 136 m² de terrain | 17 000 € | — |
| 27/08/2021 | 32 Rue Feuillin | Dépendance, Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 € |
| 28/07/2021 | 8 Rue Feuillin | Maison | 113 m² | 90 000 € | 796 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2021 | 18 Rue Feuillin | Maison, Dépendance | 67 m² | 48 800 € | 728 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Rue Feuillin 03210 Saint-Menoux | 46,2 m² | — | D | B |
| maison, 45 Rue Feuillin 03210 Saint-Menoux | 103,9 m² | — | D | D |
| appartement, 41 Rue Feuillin 03210 Saint-Menoux | 44,1 m² | — | G | C |
| maison, 17 Rue Feuillin 03210 Saint-Menoux | 37,9 m² | — | F | C |
| maison, 41 Rue Feuillin 03210 Saint-Menoux | 43,7 m² | — | E | B |
| maison, 32 Rue Feuillin 03210 Saint-Menoux | 92 m² | — | E | E |
| maison, 21 Rue Feuillin 03210 Saint-Menoux | 72,5 m² | — | E | E |
| maison, 16 Rue Feuillin 03210 Saint-Menoux | 165,8 m² | — | C | A |
| maison, 1 Rue Feuillin 03210 Saint-Menoux | 211 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue Feuillin 03210 Saint-Menoux | 211 m² | — | C | C |
| maison, 3 Rue Feuillin 03210 Saint-Menoux | 179,6 m² | — | C | C |
| maison, 39 Rue Feuillin 03210 Saint-Menoux | 88,6 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Primaire publiquepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.