Avenue Dumont, Saint-Raphaël
- Zone d'urbanisme
- Ua1
- La zone Ua1 correspond aux secteurs du centre de Saint-Raphaël correspondant à la ville quadrillée et à sa continuité vers le sud-est le long du Boulevard du Général de Gaulle et de l'Avenue des Chèvrefeuilles, caractérisées par des hauteurs im
- Bâtiment
- 23,2 m
- 9 étages
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,7 m
- Pente du terrain
- 6,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 507 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 910 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua1, la zone ua1 correspond aux secteurs du centre de saint-raphaël correspondant à la ville quadrillée et à sa continuité vers le sud-est le long du boulevard du général de gaulle et de l'avenue des chèvrefeuilles, caractérisées par des hauteurs im, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Espaces proches du rivage
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 41 Av Dumont | Dépendance, Appartement | 80 m² | 449 200 € | — |
| 12/11/2025 | 54 Av Dumont | Dépendance, Appartement | 54 m² | 400 200 € | — |
| 16/07/2025 | 41 Av Dumont | Dépendance, Appartement | 64 m² | 280 000 € | 4 375 € |
| 04/06/2025 | 22 Av Dumont | Dépendance, Appartement | 29 m² | 170 000 € | 5 862 € |
| 30/04/2025 | 41 Av Dumont | Dépendance, Appartement | 80 m² | 979 850 € | 12 248 € |
| 24/02/2025 | 40 Av Dumont | Dépendance, Appartement | 75 m² | 600 000 € | 8 000 € |
| 27/11/2024 | 41 Av Dumont | Dépendance, Appartement | 30 m² | 165 000 € | 5 500 € |
| 26/08/2024 | 60 Av Dumont | Dépendance, Appartement | 25 m² | 249 000 € | 9 960 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 60 Av Dumont | Dépendance | non mesurée | 142 500 € | — |
| 29/05/2024 | 41 Av Dumont | Dépendance, Appartement | 53 m² | 419 000 € | — |
| 24/04/2024 | 60 Av Dumont | Dépendance, Appartement | 54 m² | 340 000 € | — |
| 04/04/2024 | 41 Av Dumont | Dépendance, Appartement | 79 m² | 370 000 € | — |
| 15/01/2024 | 60 Av Dumont | Dépendance, Appartement | 25 m² | 223 200 € | — |
| 10/10/2023 | 60 Av Dumont | Dépendance, Appartement | 29 m² | 163 000 € | 5 621 € |
| 24/08/2023 | 41 Av Dumont | Dépendance, Appartement | 31 m² | 180 000 € | — |
| 15/06/2023 | 41 Av Dumont | Appartement, Dépendance | 53 m² | 400 000 € | 7 547 € |
| 25/05/2023 | 41 Av Dumont | Dépendance, Appartement | 64 m² | 332 500 € | 5 195 € |
| 30/03/2023 | 22 Av Dumont | Dépendance, Appartement | 52 m² | 345 000 € | — |
| 01/03/2023 | 22 Av Dumont | Dépendance, Appartement | 25 m² | 216 641 € | 8 666 € |
| 17/01/2023 | 40 Av Dumont | Dépendance, Appartement | 105 m² | 870 000 € | — |
| 15/09/2022 | 41 Av Dumont | Dépendance, Appartement | 30 m² | 133 000 € | — |
| 14/03/2022 | 60 Av Dumont | Appartement, Dépendance | 25 m² | 202 160 € | — |
| 29/09/2021 | 60 Av Dumont | Dépendance, Appartement | 23 m² | 127 000 € | — |
| 24/09/2021 | 41 Av Dumont | Appartement, Dépendance | 80 m² | 720 000 € | 9 000 € |
| 22/03/2021 | 60 Av Dumont | Dépendance, Appartement | 54 m² | 277 500 € | 5 139 € |
| 15/03/2021 | 40 Av Dumont | Dépendance, Appartement | 75 m² | 450 000 € | — |
| 15/03/2021 | 22 Av Dumont | Appartement, Dépendance | 79 m² | 320 000 € | — |
| 25/01/2021 | 60 Av Dumont | Appartement, Dépendance | 25 m² | 137 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Avenue Dumont 83700 Saint-Raphaël | 79,9 m² | — | C | A |
| appartement, 41 Avenue Dumont 83700 Saint-Raphaël | 80,2 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 60 Avenue Dumont 83700 Saint-Raphaël | 28 m² | — | C | A |
| appartement, 41 Avenue Dumont 83700 Saint-Raphaël | 50,2 m² | — | C | B |
| appartement, 41 Avenue Dumont 83700 Saint-Raphaël | 81,5 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 41 Avenue Dumont 83700 Saint-Raphaël | 81 m² | — | C | A |
| appartement, 40 Avenue Dumont 83700 Saint-Raphaël | 53 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Dumont 83700 Saint-Raphaël | 80,9 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Avenue Dumont 83700 Saint-Raphaël | 107,7 m² | — | B | A |
| appartement, 41 Avenue Dumont 83700 Saint-Raphaël | 80 m² | 1980 | B | A |
| immeuble, 60 Avenue Dumont 83700 Saint-Raphaël | — | 1975 | C | B |
| appartement, 40 Avenue Dumont 83700 Saint-Raphaël | 93 m² | 1979 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.