Avenue Paul Doumer, Saint-Raphaël
- Zone d'urbanisme
- Ua1
- La zone Ua1 correspond aux secteurs du centre de Saint-Raphaël correspondant à la ville quadrillée et à sa continuité vers le sud-est le long du Boulevard du Général de Gaulle et de l'Avenue des Chèvrefeuilles, caractérisées par des hauteurs im
- Bâtiment
- 20,5 m
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,4 m
- Pente du terrain
- 8,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 507 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 910 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua1, la zone ua1 correspond aux secteurs du centre de saint-raphaël correspondant à la ville quadrillée et à sa continuité vers le sud-est le long du boulevard du général de gaulle et de l'avenue des chèvrefeuilles, caractérisées par des hauteurs im, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Espaces proches du rivage
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA du centre-ville de Saint Raphaël (2026)
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
- SPR de St-Raphaël : Le centre-ville et ses faubourgs
- SPR de Saint Raphaël
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | Déclaration préalable08311824P0086 | 97 Avenue Paul Doumer | AT 485, AT 485, AT 486 | 1 logement | 967 m² | autorisé | B INVESTISSEMENTS |
| 06/04/2021 | Permis de construire08311820C0124 | 77 Rue Paul Doumer | AT 484 | 32 logements, 1 144 m² | 540 m² | autorisé | EDIFIPIERRE PACA |
| 05/12/2014 | Permis de démolir08311814D0004 | 5 Avenue Paul Doumer | AT 480 | — | 343 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2014 | Permis de construire08311814C0060 | Avenu Paul Doumer | AT 490, AT 489 | 23 logements, 2 106 m² | 1 057 m² | terminé | LE MADIBA |
| 28/07/2014 | Permis de construire08311814C0031 | 91 Avenu Paul Doumer | AT 485, AT 486 | 18 logements, 1 459 m² | 600 m² | terminé | NICOLAS DUVAL PROMOTIONS |
| 28/07/2014 | Permis de construire08311814C0031 | 91 Avenu Paul Doumer | AT 485, AT 486 | 1 459 m² | 600 m² | terminé | NICOLAS DUVAL PROMOTIONS |
| 18/10/2013 | Permis de construire08311812C0165 | Avenu Paul Doumer | AT 485, AT 486 | 18 logements, 1 488 m² | 600 m² | annulé | G.M.J |
| 18/10/2013 | Permis de construire08311812C0165 | Avenu Paul Doumer | AT 485, AT 486 | 1 488 m² | 600 m² | annulé | G.M.J |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 1025 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 108 Av Paul Doumer | Dépendance, Appartement | 56 m² | 322 700 € | — |
| 26/08/2025 | 97 Av Paul Doumer | Appartement, Dépendance | 85 m² | 531 000 € | 6 247 € |
| 30/10/2024 | 21 Av Paul Doumer | Appartement, Dépendance | 25 m² | 212 000 € | 8 480 € |
| 10/04/2024 | 21 Av Paul Doumer | Appartement | 25 m² | 129 870 € | 5 195 € |
| 07/02/2024 | 62 Av Paul Doumer | Appartement, Dépendance | 28 m² | 190 000 € | 6 786 € |
| 22/12/2023 | 154 Av Paul Doumer | Appartement, Dépendance | 62 m² | 290 000 € | 4 677 € |
| 21/12/2023 | 21 Av Paul Doumer | Appartement | 25 m² | 143 500 € | 5 740 € |
| 31/08/2023 | 108 Av Paul Doumer | Appartement, Dépendance | 92 m² | 675 500 € | 7 342 € |
Afficher les 44 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2023 | 82 Av Paul Doumer | Appartement, Dépendance | 66 m² | 384 417 € | 5 825 € |
| 30/06/2023 | 52 Av Paul Doumer | Appartement | 23 m² | 165 000 € | 7 174 € |
| 31/03/2023 | 21 Av Paul Doumer | Appartement | 25 m² | 144 000 € | 5 760 € |
| 24/03/2023 | 108 Av Paul Doumer | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 14/03/2023 | 82 Av Paul Doumer | Dépendance, Appartement | 63 m² | 338 000 € | — |
| 07/02/2023 | 108 Av Paul Doumer | Dépendance | 21,8 m² | 46 000 € | 2 110 € |
| 03/02/2023 | 154 Av Paul Doumer | Dépendance, Appartement | 76 m² | 355 000 € | — |
| 17/01/2023 | 108 Av Paul Doumer | Dépendance, Appartement | 92 m² | 486 700 € | 5 290 € |
| 16/01/2023 | 97 Av Paul Doumer | Appartement, Dépendance | 50 m² | 384 450 € | 7 689 € |
| 02/12/2022 | 52 Av Paul Doumer | Dépendance, Appartement | 73 m² | 330 000 € | 4 521 € |
| 25/11/2022 | 77 Av Paul Doumer | Local industriel. commercial ou assimilé | 428 m² | 2 000 000 € | 4 673 € |
| 25/11/2022 | 77 Av Paul Doumer | Dépendance, Appartement | 52 m² | 250 000 € | 4 808 € |
| 02/11/2022 | 82 Av Paul Doumer | Dépendance, Appartement | 63 m² | 135 000 € | 2 143 € |
| 04/10/2022 | 97 Av Paul Doumer | Dépendance | non mesurée | 36 000 € | — |
| 04/08/2022 | 108 Av Paul Doumer | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 02/08/2022 | 32 Av Paul Doumer | Dépendance, Appartement | 83 m² | 579 000 € | 6 976 € |
| 28/06/2022 | 154 Av Paul Doumer | Dépendance, Appartement | 43 m² | 221 790 € | 5 158 € |
| 20/04/2022 | 52 Av Paul Doumer | Dépendance, Appartement | 109 m² | 808 000 € | 7 413 € |
| 28/03/2022 | 97 Av Paul Doumer | Appartement, Dépendance | 85 m² | 480 000 € | 5 647 € |
| 02/02/2022 | 21 Av Paul Doumer | Dépendance, Appartement | 25 m² | 166 700 € | 6 668 € |
| 20/01/2022 | 108 Av Paul Doumer | Appartement, Dépendance | 92 m² | 659 000 € | 7 163 € |
| 20/12/2021 | 21 Av Paul Doumer | Appartement | 25 m² | 116 700 € | 4 668 € |
| 15/12/2021 | 108 Av Paul Doumer | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 13/12/2021 | 108 Av Paul Doumer | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 10/11/2021 | 97 Av Paul Doumer | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 18/10/2021 | 21 Av Paul Doumer | Appartement | 25 m² | 141 600 € | 5 664 € |
| 15/10/2021 | 32 Av Paul Doumer | Dépendance, Appartement | 83 m² | 506 000 € | 6 096 € |
| 08/09/2021 | 97 Av Paul Doumer | Appartement, Dépendance | 85 m² | 590 000 € | 6 941 € |
| 13/08/2021 | 97 Av Paul Doumer | Appartement, Dépendance | 140 m² | 890 000 € | 6 357 € |
| 05/08/2021 | 97 Av Paul Doumer | Appartement, Dépendance | 85 m² | 675 000 € | 7 941 € |
| 28/05/2021 | 108 Av Paul Doumer | Dépendance, Appartement | 49 m² | 351 500 € | — |
| 20/05/2021 | 108 Av Paul Doumer | Dépendance, Appartement | 112 m² | 816 317 € | 7 289 € |
| 07/05/2021 | 108 Av Paul Doumer | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 07/05/2021 | 108 Av Paul Doumer | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 03/05/2021 | 108 Av Paul Doumer | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 06/04/2021 | 108 Av Paul Doumer | Appartement | 23 m² | 96 700 € | 4 204 € |
| 06/04/2021 | 108 Av Paul Doumer | Dépendance | 14,9 m² | 30 000 € | 2 013 € |
| 30/03/2021 | 16 Av Paul Doumer | Local industriel. commercial ou assimilé | 47 m² | 220 000 € | 4 681 € |
| 15/03/2021 | 52 Av Paul Doumer | Appartement, Dépendance | 109 m² | 720 000 € | 6 606 € |
| 05/02/2021 | 32 Av Paul Doumer | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 26/01/2021 | 97 Av Paul Doumer | Appartement, Dépendance | 85 m² | 520 000 € | 6 118 € |
| 15/01/2021 | 108 Av Paul Doumer | Appartement, Dépendance | 119 m² | 1 100 000 € | 9 244 € |
| 08/01/2021 | 97 Av Paul Doumer | Appartement, Dépendance | 74 m² | 533 000 € | 7 203 € |
| 06/01/2021 | 97 Av Paul Doumer | Dépendance, Appartement | 75 m² | 590 000 € | 7 867 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 10 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 82 Avenue Paul Doumer 83700 Saint-Raphaël | 51,7 m² | — | E | E |
| immeuble, 82 Avenue Paul Doumer 83700 Saint-Raphaël | — | 1958 | C | C |
| appartement, 154 Avenue Paul Doumer 83700 Saint-Raphaël | 39,5 m² | — | D | C |
| appartement, 108 Avenue Paul Doumer 83700 Saint-Raphaël | 77,1 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 21 Avenue Paul Doumer 83700 Saint-Raphaël | 25,5 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Avenue Paul Doumer 83700 Saint-Raphaël | 59,5 m² | 1975 | C | C |
| immeuble, 16 Avenue Paul Doumer 83700 Saint-Raphaël | — | 1930 | F | F |
| appartement, 108 Avenue Paul Doumer 83700 Saint-Raphaël | 76,3 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 97 Avenue Paul Doumer 83700 Saint-Raphaël | 86,4 m² | — | A | A |
| appartement, 97 Avenue Paul Doumer 83700 Saint-Raphaël | 60 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 82 Avenue Paul Doumer 83700 Saint-Raphaël | 90 m² | — | F | F |
| immeuble, 154 Avenue Paul Doumer 83700 Saint-Raphaël | — | 1975 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Ernest Camailpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 342
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- SNCF RESEAUtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- SNCF VOYAGEURStransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.