Route de Montisel, Saint-Sixt
- Parcelle
- A 1046
- Contenance
- 634 m²
- Zone d'urbanisme
- UH1
- Secteur à vocation dominante d'habitat, sans nouvelle création de capacité d'accueil dans l'attente d'une desserte suffisante par les réseaux d'adduction d'eau potable, envisagée à moyen et long terme
- Bâtiment
- 3,1 m
Identifiant 742530000A1046Feuille 000 A 09Échelle 1:2000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1 092,5 m
- Pente du terrain
- 10,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 577 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 491 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH1, secteur à vocation dominante d'habitat, sans nouvelle création de capacité d'accueil dans l'attente d'une desserte suffisante par les réseaux d'adduction d'eau potable, envisagée à moyen et long terme, du PLU Saint-Sixt, en vigueur depuis le 25/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone soumise à un risque de sismicité moyenne (zone4)
- Périmètres à l'intérieur desquels s'applique le Droit de Préemption Urbain (D.P.U.) en application de l'article R211-1 du Code de l'Urbanisme
- Zone soumise à un risque d'exposition au plomb
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | Permis de construire0742532500002 | 202 Route de Montisel | 0A 2910 | 1 logement, 101 m² | 417 m² | autorisé | particulier |
| 29/08/2023 | Permis de construire07425323A0003 | 202 Route de Montisel | 0A 2910 | 1 logement, 139 m² | 399 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2022 | Permis de construire07425322A0010 | 202 Route de Montisel | 0A 2910 | 1 logement, 107 m² | 399 m² | annulé | particulier |
| 20/05/2021 | Permis de construire07425321A0001 | 202 Route de Montisel | 0A 2910 | 1 logement, 88 m² | — | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 62 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 202 Rte de Montisel | Maison | 34 m² | 97 948 € | 2 881 € |
| 08/09/2025 | 202 Rte de Montisel | Maison | 20 m² | 55 000 € | 2 750 € |
| 27/06/2025 | 202 Rte de Montisel | Maison | 90 m² | 365 000 € | 4 056 € |
| 24/06/2025 | 202 Rte de Montisel | Maison | 34 m² | 50 000 € | 1 471 € |
| 27/05/2025 | 70 Rte de Montisel | Vente | 48 m² de terrain | 331 € | — |
| 09/07/2024 | 70 Rte de Montisel | Vente | 294 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 27/01/2023 | Rte de Montisel | Echange | 267 m² de terrain | 500 € | — |
| 23/12/2022 | 89 Rte de Montisel | Dépendance, Appartement | 430 m² | 254 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2021 | Rte de Montisel | Vente | 1 326 m² de terrain | 48 000 € | — |
| 13/10/2021 | Rte de Montisel | Vente | 989 m² de terrain | 49 000 € | — |
| 13/10/2021 | Rte de Montisel | Vente | 1 085 m² de terrain | 49 000 € | — |
| 08/06/2021 | 71 Rte de Montisel | Maison, Dépendance | 59 m² | 320 000 € | 5 424 € |
| 07/05/2021 | 269 Rte de Montisel | Dépendance, Maison | 78 m² | 294 200 € | 3 772 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 202 Route de Montisel 74800 Saint-Sixt | 85 m² | 2020 | D | B |
| maison, 202 Route de Montisel 74800 Saint-Sixt | 44,1 m² | — | F | C |
| maison, 202 Route de Montisel 74800 Saint-Sixt | 46,1 m² | 2001 | C | B |
| maison, 202 Route de Montisel 74800 Saint-Sixt | 59,4 m² | 1997 | E | B |
| maison, 264 Route de Montisel 74800 Saint-Sixt | 100,2 m² | — | F | F |
| appartement, 264 Route de Montisel 74800 Saint-Sixt | 100,2 m² | — | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.