Avenue de la Gare, Saint-Usage
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone, équipée ou non, à protéger en raison soit de la qualité et de l intérêt des si
Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 179,8 m
- Pente du terrain
- 3,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 629 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 529 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone, équipée ou non, à protéger en raison soit de la qualité et de l intérêt des si, du PLU Saint-Usage, en vigueur depuis le 13/05/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Milieux humides
- Zones d aléa du PPRi de la Vouge en cours d élaboration
- Retrait gonflement des argiles aléa moyen
- PPRi de la Saône
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi par débordements de la Saône sur les communes de St-Symphorien, Pagny-la-Ville, Losne...
- PPRNi du bassin de la Vouge sur le territoire des communes d'Aiserey, Aubigny en plaine, Bessey l...
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2018 | Déclaration préalable02157718S0051 | Avenue de la Gare | AH 63 | 11 m² | 65 268 m² | autorisé | REGION BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 88 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 27 Av de la Gare | Dépendance, Maison | 98 m² | 200 000 € | 2 041 € |
| 13/11/2025 | 1 Av de la Gare | Maison | 126 m² | 230 000 € | 1 825 € |
| 08/09/2022 | 6 Av de la Gare | Maison, Dépendance | 39 m² | 65 000 € | 1 667 € |
| 26/07/2022 | 33 Av de la Gare | Appartement | 71 m² | 45 000 € | 634 € |
| 22/04/2022 | 1 Av de la Gare | Maison | 252 m² | 215 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 33 Avenue de la Gare 21170 Saint-Usage | — | 1969 | E | E |
| maison, 4 Avenue de la Gare 21170 Saint-Usage | 181,9 m² | 1885 | C | C |
| maison, 27 Avenue de la Gare 21170 Saint-Usage | 136,3 m² | 1954 | E | E |
| maison, 27 Avenue de la Gare 21170 Saint-Usage | 133,3 m² | 1954 | E | E |
| appartement, 33 Avenue de la Gare 21170 Saint-Usage | 71,1 m² | — | E | E |
| appartement, 35 Avenue de la Gare 21170 Saint-Usage | 69,2 m² | 1956 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.