Rue du Chataignier, Saint-Usage
Numéros de la voie36
- Parcelle
- ZB 149
- Contenance
- 1 619 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine mixte
- Bâtiment
- 5,5 m
- 2 étages
Identifiant 21577000ZB0149Feuille 000 ZB 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 184,1 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 529 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine mixte, du PLU Saint-Usage, en vigueur depuis le 13/05/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Retrait gonflement des argiles aléa moyen
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2020 | Permis de construire02157720S0008 | 22 Rue du Chataignier | ZB 157 | 1 logement, 149 m² | 1 037 m² | commencé | particulier |
| 02/01/2019 | Permis de construire02157718S0011 | 18 Rue du Chataignier | ZB 153 | 1 logement, 143 m² | 1 776 m² | commencé | particulier |
| 25/06/2014 | Permis de construire02157714B0010 | Rue du Chataignier | AB 581 | 1 logement, 120 m² | — | terminé | particulier |
| 02/05/2014 | Permis de construire02157714B0004 | 10 Rue du Chataignier | AB 61 | 1 logement, 125 m² | 2 365 m² | commencé | particulier |
| 02/05/2014 | Permis de construire02157714B0005 | 10 Rue du Chataignier | AB 61 | 1 logement, 139 m² | 2 365 m² | commencé | particulier |
| 21/01/2013 | Permis de construire02157712B0015 | 2 Rue du Chataignier | AB 55 | 1 logement, 138 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 88 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue du Chataignier | Dépendance, Maison | 266 m² | 324 200 € | — |
| 30/06/2023 | 2 Rue du Chataignier | Dépendance, Maison | 266 m² | 328 000 € | — |
| 31/05/2023 | 12 Rue du Chataignier | Dépendance, Maison | 168 m² | 175 000 € | — |
| 30/06/2022 | 13 Rue du Chataignier | Maison, Dépendance | 67 m² | 168 000 € | 2 507 € |
| 22/06/2021 | 14 Rue du Chataignier | Dépendance, Maison | 168 m² | 157 000 € | — |
| 29/04/2021 | 17 Rue du Chataignier | Dépendance, Maison | 100 m² | 228 000 € | 2 280 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue du Chataignier 21170 Saint-Usage | 63,3 m² | 1973 | G | C |
| maison, 19 Rue du Chataignier 21170 Saint-Usage | 83,1 m² | 1975 | D | B |
| maison, 20 Rue du Chataignier 21170 Saint-Usage | 136 m² | — | C | B |
| maison, 21 Rue du Chataignier 21170 Saint-Usage | 64,1 m² | 1972 | G | G |
| maison, 21 Rue du Chataignier 21170 Saint-Usage | 64,1 m² | 1972 | G | G |
| maison, 22bis Rue du Chataignier 21170 Saint-Usage | 107,2 m² | 2017 | C | C |
| maison, 2bis Rue du Chataignier 21170 Saint-Usage | 132,8 m² | 2014 | C | A |
| maison, 13 Rue du Chataignier 21170 Saint-Usage | 76 m² | 1965 | F | F |
| maison, 22bis Rue du Chataignier 21170 Saint-Usage | 109 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUEpublic
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARL IPRF (SARL IPRF)construction
- BG INTERIM OODservices administratifs
- DISCO MOBILE 21arts et spectacles
- SOC CIVILE FAMILIALE JORDANSONimmobilier
- GENERATION D-ZAK-Cautres services
- ELIBOLconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.