Impasse des Lilas, Saint-Xandre
- Parcelle
- ZI 149
- Contenance
- 827 m²
- Zone d'urbanisme
- UD2
- tissu pavillonnaire : « Aéré & contraint »
- Bâtiment
- 5 m
Identifiant 17414000ZI0149Feuille 000 ZI 01Échelle 1:2000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18,5 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 113 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 706 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD2, tissu pavillonnaire : « aéré & contraint », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Droit de préemption urbain
- Stationnement zone 4
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage d'assainissement collectif
- Zone bleue
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2021 | Permis de construire0174142100026 | 2 Impas des Lilas | ZI 140 | 1 logement, 137 m² | 335 m² | terminé | particulier |
| 10/05/2019 | Permis de construire0174141900014 | 6 Impas des Lilas | ZI 142 | 1 logement, 120 m² | 350 m² | commencé | particulier |
| 08/11/2017 | Permis de construire0174141700082 | 4 Impas des Lilas | ZI 141 | 1 logement, 146 m² | 340 m² | terminé | particulier |
| 16/05/2013 | Permis de construire01741412X0125 | 6 Impas des Lilas | ZI 109, ZI 110, ZI 142 | 1 logement, 88 m² | 350 m² | annulé | particulier |
| 07/05/2013 | Permis de construire01741412X0124 | 4 Impas des Lilas | ZI 141 | 1 logement, 88 m² | 340 m² | annulé | particulier |
| 08/03/2013 | Permis de construire01741412X0123 | 2 Impas des Lilas | ZI 109, ZI 110, ZI 140 | 1 logement, 72 m² | 335 m² | annulé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 649 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 2 Imp des Lilas | Dépendance, Maison | 111 m² | 565 000 € | 5 090 € |
| 11/06/2025 | 4 Imp des Lilas | Maison | 143 m² | 590 000 € | 4 126 € |
| 12/05/2022 | 4 Imp des Lilas | Maison | 143 m² | 539 400 € | 3 772 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Impasse des Lilas 17138 Saint-Xandre | 84,3 m² | 2013 | C | A |
| maison, 11 Impasse des Lilas 17138 Saint-Xandre | 59,6 m² | 2013 | C | B |
| maison, 7 Impasse des Lilas 17138 Saint-Xandre | 70,8 m² | 2013 | C | A |
| maison, 9 Impasse des Lilas 17138 Saint-Xandre | 70,8 m² | 2013 | C | A |
| maison, 8 Impasse des Lilas 17138 Saint-Xandre | 95,1 m² | 2012 | B | A |
| maison, 4 Impasse des Lilas 17138 Saint-Xandre | 141,5 m² | 2019 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m34
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA GRANGEautres services
- EGLISE PROTESTANTE BAPTISTEautres services
- FERME DE ROMAGNEagriculture
- LES VINS DE LA THUAILLE (LES VINS DE LA THUAILLE)commerce
- AU PLAISIR DES SAISONSagriculture
- SCI G63immobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.