Cadastre de Saint-Xandre
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INSEE17414Code postal 171385 677 habitants199 voies et 2 906 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Rochelle
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 214 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 99 ventes dans la commune.
- 20192 365 €1 vente
- 2020aucune vente
- 20213 150 €2 ventes
- 20223 698 €4 ventes
- 20233 799 €6 ventes
- 20243 024 €2 ventes
- 20253 214 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 214 € | 1 |
| 2024 | 3 024 € | 2 |
| 2023 | 3 799 € | 6 |
| 2022 | 3 698 € | 4 |
| 2021 | 3 150 € | 2 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 2 365 € | 1 |
| 2018 | 3 132 € | 3 |
| 2017 | 3 634 € | 4 |
| 2016 | 2 098 € | 4 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Tilleul3 881 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Republique3 509 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Republique6 ventes · 3 509 €/m²
- Rue du Tilleul5 ventes · 3 881 €/m²
- Rue Pasteur4 ventes · 3 211 €/m²
3 431 €/m²
Médiane de 63 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 99 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 46 %, de 2 348 à 3 431 €/m².
- 20192 836 €75 ventes
- 20202 727 €79 ventes
- 20213 203 €88 ventes
- 20223 647 €75 ventes
- 20233 741 €56 ventes
- 20243 493 €61 ventes
- 20253 431 €63 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 431 € | 63 |
| 2024 | 3 493 € | 61 |
| 2023 | 3 741 € | 56 |
| 2022 | 3 647 € | 75 |
| 2021 | 3 203 € | 88 |
| 2020 | 2 727 € | 79 |
| 2019 | 2 836 € | 75 |
| 2018 | 2 569 € | 65 |
| 2017 | 2 453 € | 69 |
| 2016 | 2 236 € | 51 |
| 2015 | 2 305 € | 56 |
| 2014 | 2 348 € | 40 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Mouettes4 158 €/m² · 9 ventes
- Rue Marie Curie3 834 €/m² · 6 ventes
- Le Bourg Nord3 818 €/m² · 5 ventes
- Rue des Genets3 523 €/m² · 5 ventes
- Rue d’Esnandes3 500 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Rochelle20 ventes · 2 813 €/m²
- Rue de la Republique13 ventes · 2 912 €/m²
- Rue de la Fontaine au Blanc10 ventes · 2 851 €/m²
- Rue des Mouettes9 ventes · 4 158 €/m²
- Rue de Marans7 ventes · 2 500 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,05 €/m²entre 9,59 et 15,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,05 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 109 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 36 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 38 % au-dessus.
- Appartement
- 14,38 €/m²entre 11,46 et 18,06 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,08 €/m²entre 11,04 et 17,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 12,26 €/m²entre 9,98 et 15,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 748 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 521 € pour 37 m², 3 pièces et plus 883 € pour 72 m², maison 1 109 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Rochelle
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Xandre
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Xandre
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations Remontée Nappe, 17/10/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Saint-Xandre
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,65 %
Commune 51,39 %, intercommunalité 0,26 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,05 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 3,36 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,87 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,83 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé51,65 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 3,36 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,87 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,65 % | 9,13 % |
| 2021 | 51,65 % | 9,13 % |
| 2022 | 51,65 % | 9,31 % |
| 2023 | 51,65 % | 9,59 % |
| 2024 | 51,65 % | 9,88 % |
| 2025 | 51,65 % | 10,18 % |
En 2020 : 29,89 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 0,26 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de La Rochelle.
Les voies de Saint-Xandre
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Taillis56
- Impasse du Pont de Pierre28
- Rue d’Esnandes71
- Rue de Dompierre99
- Rue de l'Océan46
- Rue de la Butellerie40
- Rue de la Fontaine au Blanc72
- Rue de la Republique91
- Rue de la Riboteliere31
- Rue de la Rochelle72
- Rue de Lagord48
- Rue de Marans42
- Rue des Genets36
- Rue des Mandries43
- Rue des Ménestrels36
- Rue des Moissons30
- Rue des Mouettes45
- Rue des Patureaux54
- Rue des Sports41
- Rue des Troubadours31
- Rue des Vendanges38
- Rue Frédéric Chopin30
- Rue Gounod28
- Rue Jean Clouet50
- Rue Jean Marie Pelt34
- Rue Lavoisier48
- Rue Marie Curie34
- Rue Pasteur35
- Rue Quentin de la Tour30
- Rue Salvador Dali35
- Allée de Bougainville3
- Allée de Candé15
- Allée du Mail7
- Chemin de Bel Air8
- Chemin des Frenes24
- Chemin des Maures2
- Domaine les Mottais1
- Fief de l’Enfourneau7
- Fief des Bediaux1
- Impasse Augustin Fresnel15
- Impasse Bel Air1
- Impasse de l’Ancien Moulin du Bois5
- Impasse de la Largade4
- Impasse de Romagné11
- Impasse des Anémones6
- Impasse des Avocettes4
- Impasse des Bardes6
- Impasse des Belettes20
- Impasse des Capucines3
- Impasse des Charmilles5
- Impasse des Coquelicots2
- Impasse des Cormorans4
- Impasse des Crocus3
- Impasse des Funambules11
- Impasse des Fusains3
- Impasse des Hérissons4
- Impasse des Hortensias3
- Impasse des Iris3
- Impasse des Jongleurs14
- Impasse des Lauriers5
- Impasse des Lérots12
- Impasse des Lilas11
- Impasse des Loutres8
- Impasse des Lys9
- Impasse des Oeillets6
- Impasse des Paquerettes9
- Impasse des Primevères3
- Impasse des Roses5
- Impasse des Saltimbanques2
- Impasse des Seringats7
- Impasse des Sports4
- Impasse des Thuyas11
- Impasse des Vignes3
- Impasse des Violettes3
- Impasse du Bocage1
- Impasse du Jasmin12
- Impasse du Muguet11
- Impasse du Ponant3
- Impasse du Régali3
- Impasse du Sirocco5
- Impasse Eliane Basse8
- Impasse Eric Tabarly14
- Impasse George Sand11
- Impasse Georges Braque5
- Impasse Julien Foucaud11
- Impasse Lully4
- Impasse Marc Themier6
- Impasse Michel Begon4
- Impasse Mozart7
- Impasse Pierre Allorge8
- Impasse Yves du Manoir5
- La Casse3
- la Grâce par Hasard4
- la Loge1
- la Motte Sureau2
- la Sauzaie2
- Le Vieux Mottais4
- Les Bouyers3
- les Égaux3
- Les Loges1
- les Mottais1
- les Vieilles Casses3
- Lieu Dit Bel Air1
- Limouillet2
- Moque Souris1
- Passage Andree Chedid5
- Passage des Arums1
- Passage des Tulipes1
- Passage Louise de Vilmorin5
- Place des Ajoncs4
- Place des Mandries3
- Place des Mimosas1
- Place Jeanne Barret4
- Place Rene Brisson3
- Rue Aimé Bonpland26
- Rue Aimée Antoinette Camus14
- Rue Albert Jacquard11
- Rue Alexis Millardet12
- Rue Ampère11
- Rue Ancien Moulin de Bois3
- Rue André Aubréville14
- Rue Arthur Rimbaud17
- Rue Auguste Broussonet15
- Rue Auguste Renoir7
- Rue Cavellier de la Salle8
- Rue Champlain6
- Rue Charles Baudelaire8
- Rue Charles Plumier9
- Rue Claude Monet14
- Rue de l'Aumônerie15
- Rue de la Godinerie12
- Rue de la Grace par Hasard9
- Rue de la Lavande9
- Rue de la Tramontane9
- Rue de Saint - Xandre23
- Rue de Tartifume13
- Rue des Baladins18
- Rue des Bateleurs8
- Rue des Camélias11
- Rue des Campagnols2
- Rue des Comédiens13
- Rue des Ecoles11
- Rue des Ecureuils17
- Rue des Ecuyers6
- Rue des Erables24
- Rue des Gerboises17
- Rue des Hermines6
- Rue des Magiciens25
- Rue des Magnolias5
- Rue des Marmottes24
- Rue des Passereaux9
- Rue des Sourdies7
- Rue des Tamaris22
- Rue des Troenes21
- Rue des Trouveres21
- Rue du Bois3
- Rue du Bois Noir11
- Rue du Bosquet15
- Rue du Buisson8
- Rue du Château11
- Rue du Chevrefeuille16
- Rue du Cornouiller18
- Rue du Levant21
- Rue du Marche20
- Rue du Mistral4
- Rue du Moulin de la Péraude15
- Rue du Paradis8
- Rue du Romarin9
- Rue du Tilleul23
- Rue Duguay Trouin27
- Rue Emile Contre16
- Rue Emilie du Chatelet3
- Rue Frênes17
- Rue Frida Kahlo17
- Rue Germaine Tillion7
- Rue Henri Matisse8
- Rue Henriette Alimen11
- Rue Hubert Reeves17
- Rue Jacques Cartier12
- Rue Jean Bart9
- Rue Jean Racine7
- Rue Katia Krafft16
- Rue la Bruyere5
- Rue Lamartine12
- Rue Louison Bobet14
- Rue Marcel Cerdan16
- Rue Michel Autrusseau2
- Rue Molière11
- Rue Pablo Picasso25
- Rue Paul Cezanne20
- Rue Pierre Corneille7
- Rue Raymond Tapon9
- Rue Suffren3
- Rue Surcouf11
- Rue Toulouse Lautrec28
- Rue Vasco de Gama1
- Rue Verlaine8
- Rue Voltaire6
- Square de la Rose des Vents4
Autres communes du département
Charente-Maritime