Impasse Pierre Allorge, Saint-Xandre
- Parcelle
- ZH 1960
- Contenance
- 370 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AUO-2
- secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation à vocation principale d'habitat, sous la forme d'opération d'ensemble: « ouvert » (R+2)
- Bâtiment
- 6,4 m
Identifiant 17414000ZH1960Feuille 000 ZH 01Échelle 1:2000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,5 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 077 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 692 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUO-2, secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation à vocation principale d'habitat, sous la forme d'opération d'ensemble: « ouvert » (r+2), du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 7
- Droit de préemption urbain
- Stationnement zone 4
- Orientation d'Aménagement et de Programmation spatialisée OAP_SX_04 : ZAC du Fief des Dompierres Sud
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage d'assainissement collectif
- Fuseau de nuisances sonores
- Zone bleue
- Zone d'Aménagement Concertée (ZAC)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2023 | Permis de construire0174142200034 | 7 Impas Pierre Allorge | ZH 1389 | 1 logement, 104 m² | 270 m² | commencé | particulier |
| 27/06/2022 | Permis de construire0174142200018 | 8 Impas Pierre Allorge | ZH 1861, ZH 1949 | 1 logement, 119 m² | 338 m² | terminé | particulier |
| 01/04/2022 | Permis de construire0174142100087 | 6 Impas Pierre Allorge | ZH 1391 | 1 logement, 104 m² | 264 m² | commencé | particulier |
| 24/12/2021 | Permis de construire0174142100061 | 4 Impas Pierre Allorge | ZH 1383 | 1 logement, 115 m² | 293 m² | terminé | particulier |
| 23/11/2021 | Permis de construire0174142100060 | 5 Impas Pierre Allorge | ZH 1389 | 1 logement, 99 m² | 252 m² | commencé | particulier |
| 22/10/2021 | Permis de construire0174142100046 | 1 Impas Pierre Allorge | ZH 1861 | 1 logement, 79 m² | 226 m² | terminé | particulier |
| 15/10/2021 | Permis de construire0174142100050 | 3 Impas Pierre Allorge | ZH 1389 | 1 logement, 103 m² | 251 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 649 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m46
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LACROIX PROUTEAU ET LAVERGNEimmobilier
- HOME BY Nimmobilier
- EURL LECAPLAIN GUILLAUMEactivités scientifiques et techniques
- ILBIimmobilier
- CREATION BOIS DESIGNconstruction
- CANDICE STUDIO (PREAMBULE STUDIO)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.