Rue de Dompierre, Saint-Xandre
Numéros de la voie99
- Parcelle
- ZH 1442
- Contenance
- 702 m²
- Zone d'urbanisme
- UV1
- centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « Venelles et patios »
- Bâtiment
- 4,8 m
- 1 étage
Identifiant 17414000ZH1442Feuille 000 ZH 01Échelle 1:2000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 20,7 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 076 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 692 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UV1, centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « venelles et patios », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 7
- Droit de préemption urbain
- Stationnement zone 4
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage d'assainissement collectif
- Zone bleue
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | Permis de construire0174142600007 | 35 Rue de Dompierre | ZH 1123 | 1 logement, 64,5 m² | 220 m² | autorisé | particulier |
| 15/06/2026 | Permis de construire0174142600011 | Rue de Dompierre | ZH 1123 | 1 logement, 133,39 m² | 305 m² | autorisé | particulier |
| 31/10/2025 | Permis de construire0174142500031 | 41 Rue de Dompierre | ZH 1897, ZH 1974 | 1 logement, 89 m² | 323 m² | commencé | particulier |
| 17/12/2020 | Permis de construire0174142000037 | 41 Rue de Dompierre | ZH 1598 | 2 logements, 38 m² | 283 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2020 | Permis de construire0174142000034 | 41 D Rue de Dompierre | ZH 1598 | 1 logement, 87 m² | 550 m² | commencé | particulier |
| 28/07/2020 | Permis de construire0174142000019 | 41 Rue de Dompierre | ZH 1634 | 1 logement, 122 m² | 307 m² | autorisé | particulier |
| 22/08/2019 | Permis de construire0174141900037 | 9 Rue de Dompierre | AH 598 | 1 logement, 127 m² | 1 471 m² | terminé | SCI LES JARDINS DE CESAR |
| 11/07/2019 | Permis de construire0174141900030 | 7 Rue de Dompierre | AH 534, AH 599 | 39 m² | 2 894 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 6 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2019 | Permis de construire0174141800085 | 35 Rue de Dompierre | ZH 1124, ZH 1808 | 1 logement, 179 m² | 471 m² | terminé | particulier |
| 17/01/2018 | Permis de construire0174141700069 | 15 Rue de Dompierre | AH 299, AH 450, AH 452 | 2 logements, 197 m² | 12 285 m² | terminé | particulier |
| 19/02/2016 | Permis de construire0174141500048 | 9 Rue de Dompierre | AH 598 | 3 logements, 60 m² | 1 471 m² | terminé | SCI LES JARDINS DE CESAR |
| 27/10/2014 | Permis de construire0174141400019 | 43 Rue de Dompierre | ZH 1126, ZH 1627, ZH 1635 | 1 logement, 125 m² | 450 m² | terminé | particulier |
| 23/04/2014 | Permis de construire0174141400006 | 25 Rue de Dompierre | AH 84, AH 368, AH 373 | 1 logement, 168 m² | 470 m² | terminé | particulier |
| 21/11/2013 | Permis de construire01741412X0113 | 22 Rue de Dompierre | ZH 1108, ZH 1109, ZH 1110 | 5 logements, 396 m² | 5 717 m² | autorisé | particulier |
14 autorisations rattachées à cette voie sur les 649 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 49 Rue de Dompierre | Maison | 186 m² | 359 500 € | 1 933 € |
| 27/09/2022 | 19 Rue de Dompierre | Dépendance, Maison | 248 m² | 544 000 € | — |
| 04/03/2022 | 16 Rue de Dompierre | Maison | 130 m² | 432 900 € | 3 330 € |
| 25/01/2022 | 41 Rue de Dompierre | Dépendance | 1 019 m² de terrain | 62 000 € | — |
| 31/05/2021 | 37 Rue de Dompierre | Maison | 102 m² | 291 548 € | 2 858 € |
| 22/01/2021 | 25 Rue de Dompierre | Maison, Dépendance | 160 m² | 490 850 € | 3 068 € |
| 07/01/2021 | 47 Rue de Dompierre | Maison, Dépendance | 133 m² | 365 000 € | 2 744 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue de Dompierre 17138 Saint-Xandre | 85,2 m² | 1954 | D | B |
| maison, 15 Rue de Dompierre 17138 Saint-Xandre | 109 m² | 2003 | C | B |
| maison, 38 Rue de Dompierre 17138 Saint-Xandre | 157,5 m² | 1971 | F | C |
| maison, 15 Rue de Dompierre 17138 Saint-Xandre | 165,9 m² | 1900 | C | A |
| maison, 15 Rue de Dompierre 17138 Saint-Xandre | 131,9 m² | 1980 | E | E |
| maison, 14 Rue de Dompierre 17138 Saint-Xandre | 119 m² | 1997 | D | B |
| maison, 41 Rue de Dompierre 17138 Saint-Xandre | 37,2 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue de Dompierre 17138 Saint-Xandre | 63,6 m² | 1975 | C | A |
| maison, 15 Rue de Dompierre 17138 Saint-Xandre | 111,2 m² | 1997 | C | A |
| maison, 35 Rue de Dompierre 17138 Saint-Xandre | 90 m² | 1970 | E | E |
| maison, 15 Rue de Dompierre 17138 Saint-Xandre | 96,4 m² | 1900 | C | A |
| maison, 29 Rue de Dompierre 17138 Saint-Xandre | 103,1 m² | 1949 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle de Saint-Xandrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m80
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA SINGULIEREhébergement et restauration
- SCI LE TREPIEDimmobilier
- DAVEROfinance et assurance
- MATT TRAP SPORTarts et spectacles
- SCI VILAMOMAimmobilier
- TPASCHER.COM (TPASCHER.COM)commerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.