Rue de Marans, Saint-Xandre
Numéros de la voie42
- Parcelle
- AE 1280
- Contenance
- 219 m²
- Zone d'urbanisme
- UV1
- centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « Venelles et patios »
- Bâtiment
- 3,3 m
Identifiant 17414000AE1280Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 19,6 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 112 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 705 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UV1, centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « venelles et patios », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 7
- Secteur de mixité fonctionnelle
- Droit de préemption urbain
- OAP patrimoine bâti traditionnel et balnéaire
- Stationnement zone 3
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive - zone de saisine A : tout dossier
- zonage d'assainissement collectif
- Fuseau de nuisances sonores
- Zone bleue
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2026 | Déclaration préalable0174142500129 | 2 Rue de Marans | AE 1347 | — | 180 m² | autorisé | particulier |
| 06/06/2024 | Permis de construire0174142300030 | Rue de Marans | AE 121, AE 1349 | 1 logement, 42 m² | 297 m² | commencé | particulier |
| 06/06/2024 | Permis de construire0174142300030 | Rue de Marans | AE 121, AE 1349 | 42 m² | 297 m² | commencé | particulier |
| 29/03/2022 | Permis de construire0174142100084 | 21 Rue de Marans | AE 40, AE 806, AE 807 | 1 logement, 79 m² | 219 m² | terminé | particulier |
| 29/03/2022 | Permis de construire0174142100085 | 21 Rue de Marans | AE 806, AE 807 | 1 logement, 146 m² | 662 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2022 | Permis de construire0174142100024 | Rue de Marans | AE 122, AE 137, AE 139 | 22 logements, 1 667 m² | 5 714 m² | terminé | DOMOFRANCE |
| 28/11/2019 | Permis de construire0174141900043 | 2 Rue de Marans | AE 122, AE 137, AE 139 | 31 logements, 2 196 m² | 5 314 m² | annulé | SARL LE CLOS DES LYS |
| 03/07/2018 | Permis de construire0174141700107 | 2 Rue de Marans | AE 122, AE 137, AE 139 | 33 logements, 2 340 m² | 6 001 m² | annulé | SARL LE CLOS DES LYS |
Afficher les 4 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2018 | Permis de construire0174141700107 | 2 Rue de Marans | AE 122, AE 137, AE 139 | 2 340 m² | 6 001 m² | annulé | SARL LE CLOS DES LYS |
| 27/06/2016 | Permis de construire0174141600019 | 10 Rue de Marans | AE 44, AE 45, AE 46 | 1 logement | 275 m² | commencé | particulier |
| 31/05/2016 | Permis de construire0174141600013 | 16 Rue de Marans | AE 822 | 1 logement, 120 m² | 242 m² | terminé | particulier |
| 12/06/2015 | Permis de construire0174141500016 | 16 Rue de Marans | AE 819, AE 822 | 1 logement, 94 m² | 550 m² | terminé | particulier |
12 autorisations rattachées à cette voie sur les 649 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Rue de Marans | Maison, Dépendance | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 01/08/2025 | 6 Rue de Marans | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 193 m² | 235 000 € | — |
| 30/04/2025 | 42 Rue de Marans | Maison | 160 m² | 370 000 € | — |
| 30/01/2025 | 32 Rue de Marans | Maison | 129 m² | 300 000 € | 2 326 € |
| 07/06/2024 | 13 Rue de Marans | Maison | 32 m² | 131 000 € | 4 094 € |
| 21/02/2024 | 28 Rue de Marans | Maison | 134 m² | 335 000 € | 2 500 € |
| 31/10/2023 | 4 Rue de Marans | Maison | 90 m² | 360 000 € | 4 000 € |
| 07/04/2023 | 6 Rue de Marans | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 193 m² | 220 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2023 | 2 Rue de Marans | Maison, Dépendance | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue de Marans 17138 Saint-Xandre | 129,1 m² | — | B | A |
| maison, 42 Rue de Marans 17138 Saint-Xandre | 123,1 m² | — | C | A |
| maison, 2 Rue de Marans 17138 Saint-Xandre | 106,7 m² | — | F | C |
| maison, 32 Rue de Marans 17138 Saint-Xandre | 135 m² | 1966 | G | G |
| maison, 1 Rue de Marans 17138 Saint-Xandre | 38,9 m² | 1960 | F | C |
| maison, 16c Rue de Marans 17138 Saint-Xandre | 114,9 m² | 2016 | A | A |
| maison, 4 Rue de Marans 17138 Saint-Xandre | 106 m² | — | F | C |
| maison, 2 Rue de Marans 17138 Saint-Xandre | 87,6 m² | 1947 | F | C |
| maison, 34 Rue de Marans 17138 Saint-Xandre | 120 m² | 1974 | E | E |
| maison, 28 Rue de Marans 17138 Saint-Xandre | 146,7 m² | 1969 | F | F |
| maison, 32 Rue de Marans 17138 Saint-Xandre | 150,4 m² | 1965 | F | F |
| maison, 4 Rue de Marans 17138 Saint-Xandre | 81 m² | 2021 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m113
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- BIEN DANS SA MAISON CHARENTE-MARITIMEsanté et action sociale
- DIAG OCEAN 17 (DIAG OCEAN 17)activités scientifiques et techniques
- FRANCE AGENCE 17 (ARDOUIN IMMOBILIER)immobilier
- L'INTERSIGNEcommerce
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.