Rue des Vernets, Sainte-Aulde
- Zone d'urbanisme
- UB
- ZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX ZONES PERIPHERIQUES, DEDIE A L'HABITAT, A DOMINANTE PAVILLONNAIRE
- Bâtiment
- 5,5 m
- 2 étages
Feuille C 04Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 108 m
- Pente du terrain
- 17,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 372 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 401 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine correspondant aux zones peripheriques, dedie a l'habitat, a dominante pavillonnaire, du PLU Sainte-Aulde, en vigueur depuis le 24/05/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site de stockage de Germigny-sous-Coulomb
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2021 | Permis de construire0774012100005 | 89 Rue des Vernets | C 92 | 1 logement, 193 m² | 3 020 m² | commencé | particulier |
| 18/01/2018 | Permis de construire0774011700002 | Rue des Vernets | C 1803 | 1 logement, 136 m² | — | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 28 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 65 Rue des Vernets | Maison | 190 m² | 315 000 € | — |
| 30/05/2023 | 47 Rue des Vernets | Maison, Dépendance | 70 m² | 190 000 € | 2 714 € |
| 15/05/2023 | 31 Rue des Vernets | Dépendance | 31 m² de terrain | 30 500 € | — |
| 07/11/2022 | 50 Rue des Vernets | Dépendance, Maison | 267 m² | 603 000 € | 2 258 € |
| 06/10/2022 | 31 Rue des Vernets | Dépendance, Maison | 79 m² | 212 000 € | 2 684 € |
| 01/09/2022 | 89 Rue des Vernets | Dépendance, Maison | 318 m² | 200 000 € | — |
| 08/04/2022 | 39 Rue des Vernets | Maison, Dépendance | 125 m² | 499 000 € | 3 992 € |
| 18/08/2021 | 43 Rue des Vernets | Maison | 248 m² | 366 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2021 | Rue des Vernets | Vente | 1 291 m² de terrain | 108 000 € | — |
| 21/04/2021 | 33 Rue des Vernets | Maison | 120 m² | 130 000 € | 1 083 € |
| 22/01/2021 | 29 Rue des Vernets | Maison | 66 m² | 158 000 € | 2 394 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 65 Rue des Vernets 77260 Sainte-Aulde | 154 m² | 1968 | E | E |
| maison, 37 Rue des Vernets 77260 Sainte-Aulde | 164 m² | — | F | F |
| maison, 47 Rue des Vernets 77260 Sainte-Aulde | 72 m² | 1958 | E | C |
| maison, 89 Rue des Vernets 77260 Sainte-Aulde | 156 m² | 1947 | F | E |
| maison, 39 Rue des Vernets 77260 Sainte-Aulde | 239 m² | 1949 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m11
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES AMIS DE SAINTE AULDEautres services
- SCI SAINT MARTINimmobilier
- SCI AZOTEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.