Route d’Argent, Sainte-Gemme
Numéros de la voie63
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 353,4 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 895 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 647 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A du PLU Sainte-Gemme, en vigueur depuis le 09/01/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- SUP T1 du Tarn
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2614 Rte d'Argent | Maison | 50 m² | 99 000 € | 1 980 € |
| 15/11/2024 | 2631 Rte d'Argent | Maison | 130 m² | 51 000 € | 392 € |
| 17/07/2023 | 1020 Rte d'Argent | Dépendance, Maison | 120 m² | 98 000 € | 817 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 656 Route d’Argent 81190 Sainte-Gemme | 100,3 m² | 1955 | E | E |
| maison, 2241 Route d'Argent 81190 Sainte-Gemme | 193 m² | — | D | D |
| maison, Route d'Argent 81190 Sainte-Gemme | 133,8 m² | — | D | D |
| maison, 520 Route d’Argent 81190 Sainte-Gemme | 123 m² | 1900 | D | D |
| maison, 866 Route d’Argent 81190 Sainte-Gemme | 83 m² | 1963 | F | F |
| appartement, 2830 Route d’Argent 81190 Sainte-Gemme | 52 m² | 1949 | E | E |
| maison, 2614 Route d'Argent 81190 Sainte-Gemme | 85 m² | 2011 | C | A |
| maison, 2603 Route d’Argent 81190 Sainte-Gemme | 76 m² | 1949 | E | E |
| maison, 1620 Route d’Argent 81190 Sainte-Gemme | 105 m² | 1959 | F | F |
| maison, Route d’Argent Perbounal 81190 Sainte-Gemme | 95 m² | 1981 | E | E |
| maison, 2631 Route d’Argent 81190 Sainte-Gemme | 157 m² | 1947 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.