Cadastre de Sainte-Gemme
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INSEE81249Code postal 81190836 habitants80 voies et 523 adressesPlan local d'urbanisme, Sainte-Gemme
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
953 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 21 %, de 1 212 à 953 €/m².
- 20191 014 €13 ventes
- 20201 195 €9 ventes
- 20211 237 €12 ventes
- 20221 334 €14 ventes
- 20231 382 €9 ventes
- 20241 336 €9 ventes
- 2025953 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 953 € | 7 |
| 2024 | 1 336 € | 9 |
| 2023 | 1 382 € | 9 |
| 2022 | 1 334 € | 14 |
| 2021 | 1 237 € | 12 |
| 2020 | 1 195 € | 9 |
| 2019 | 1 014 € | 13 |
| 2018 | 1 154 € | 13 |
| 2017 | 1 142 € | 8 |
| 2016 | 1 516 € | 8 |
| 2015 | 1 053 € | 8 |
| 2014 | 1 212 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Sainte Gemme1 600 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Sainte Gemme5 ventes · 1 600 €/m²
- Rue de la Planquette4 ventes · 1 206 €/m²
- Route de Laujol3 ventes · 1 744 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,32 €/m²entre 6,61 et 10,47 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 765 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,82 €/m²entre 8,19 et 11,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,79 €/m²entre 9,65 et 14,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,97 €/m²entre 6,49 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 511 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 436 € pour 37 m², 3 pièces et plus 574 € pour 72 m², maison 765 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSainte-Gemme
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sainte-Gemme
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sainte-Gemme
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi Cérounaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Taxe foncière à Sainte-Gemme
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,30 %
Commune 49,80 %, intercommunalité 1,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,51 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 6,44 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 6,7 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,52 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 19,44 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 70,74 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,51 point49,79 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 6,7 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,52 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,79 % | 13,00 % |
| 2021 | 49,79 % | 13,00 % |
| 2022 | 49,79 % | 18,38 % |
| 2023 | 49,80 % | 18,48 % |
| 2024 | 50,82 % | 19,44 % |
| 2025 | 51,30 % | 19,44 % |
En 2020 : 19,88 % pour la commune et 29,91 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Carmausin-Ségala.
Les voies de Sainte-Gemme
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Sant Alaury8
- Chemin des Bascagnes7
- Impasse des Couailles7
- Lotissement de la Plaine11
- Lotissement du Pesquié7
- Place des Veyrieres7
- Place Saint Jacques13
- Route d’Almayrac6
- Route d’Argent63
- Route de Bejean8
- Route de Fontbonne15
- Route de la Branie16
- Route de la Combevieille13
- Route de la Melonie13
- Route de Laujol14
- Route de Mirandol15
- Route de Pampelonne16
- Route de Sainte Gemme19
- Route de Soulieres10
- Route de Valats19
- Route des Ginestes8
- Route des Viguaries7
- Route du Lacas6
- Route du Mas8
- Rue de l’Ancienne École14
- Rue de la Planquette22
- Rue du Céroc16
- Rue du Clos de Vers12
- Rue du Fond du Lieu6
- Rue Lucien Naves10
- Chemin de Canta Grelh2
- Chemin de la Borie1
- Chemin de la Carayrolle4
- Chemin de la Coutounie2
- Chemin de la Peyrade2
- Chemin de la Plaine5
- Chemin de Maymac4
- Chemin du Calvel3
- Chemin du Ceret5
- Chemin du Moulin4
- Chemin du Peyrugal1
- Chemin du Puech Cremat4
- Chemin du Vigne Haut1
- Impasse de Bosviel3
- Impasse de la Bartie3
- Impasse de la Combevieille2
- Impasse de Perbounal3
- Impasse des Bosques1
- Impasse des Gascons2
- Impasse des Igues1
- Impasse des Ormes3
- Impasse du Clos de Vers2
- Impasse du Combalou2
- Impasse du Cros1
- Impasse du Fond du Lieu2
- Impasse du Grand Chemin3
- Impasse du Rat3
- Impasse du Sagnas2
- Impasse Moulin de la Gardette2
- Passage de Calmon4
- Passage des Denezats1
- Place de l’École1
- Place du Couderc5
- Place Saint Cyrice3
- Route de Bosviel2
- Route de Calmon5
- Route de Fontplantade3
- Route de la Combe2
- Route de la Moutette5
- Route de la Sarrade2
- Route de Saint Jean de Marcel2
- Route de Salveredonde1
- Route de Veyrieres3
- Route des Bosques1
- Route des Denezats2
- Route du Fangasset2
- Route du Pesquie Fustat2
- Route du Piboul2
- Route du Pont3
- Rue de l’Autan3
Autres communes du département
Tarn