Avenue Magellan, Sainte-Maxime
- Zone d'urbanisme
- UD
- Urbaine - seconde couronne de périphérie du centre-ville
- Bâtiment
- 6,8 m
Feuille E 01Échelle 1:5000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,5 m
- Pente du terrain
- 20,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 543 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 923 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, urbaine - seconde couronne de périphérie du centre-ville, du PLU Sainte-Maxime, en vigueur depuis le 13/04/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2022 | Permis de construire08311521X0147 | 31 Avenue Magellan | E 1875 | 1 logement, 107 m² | 496 m² | commencé | particulier |
| 26/09/2018 | Permis de construire08311518X0093 | 15 Avenue Magellan | E 1867 | 1 logement, 129 m² | 570 m² | commencé | SUD FINANCE PATRIMOINE |
| 25/07/2018 | Permis de construire08311518X0061 | 21 Avenue Magellan | E 1870 | 1 logement, 129 m² | 620 m² | commencé | SUD FINANCE PATRIMOINE |
| 18/01/2017 | Permis de construire08311517X0002 | 27 Avenue Magellan | E 1865 | 1 logement, 96 m² | 326 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 673 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 6 Av Magellan | Dépendance, Appartement | 58 m² | 320 000 € | 5 517 € |
| 18/03/2025 | 6 Av Magellan | Dépendance, Appartement | 60 m² | 255 000 € | 4 250 € |
| 29/01/2025 | 6 Av Magellan | Dépendance, Appartement | 48 m² | 222 000 € | 4 625 € |
| 26/05/2023 | 6 Av Magellan | Appartement, Dépendance | 63 m² | 349 200 € | 5 543 € |
| 12/05/2023 | 6 Av Magellan | Appartement, Dépendance | 58 m² | 300 000 € | 5 172 € |
| 08/03/2023 | 6 Av Magellan | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 21/10/2022 | 8 Av Magellan | Dépendance, Maison | 172 m² | 1 580 000 € | 9 186 € |
| 31/08/2022 | 12 Av Magellan | Maison, Dépendance | 172 m² | 1 298 000 € | 7 547 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2022 | 10 Av Magellan | Maison, Dépendance | 160 m² | 1 279 650 € | 7 998 € |
| 20/07/2022 | 1 Av Magellan | Vente | 1 084 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 06/07/2022 | 14 Av Magellan | Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 250 000 € | 1 923 € |
| 20/06/2022 | 6 Av Magellan | Appartement, Dépendance | 58 m² | 358 250 € | 6 177 € |
| 24/05/2022 | 6 Av Magellan | Appartement, Dépendance | 60 m² | 294 500 € | 4 908 € |
| 28/04/2022 | 6 Av Magellan | Appartement, Dépendance | 84 m² | 480 800 € | 5 724 € |
| 21/03/2022 | 6 Av Magellan | Appartement, Dépendance | 123 m² | 731 000 € | 5 943 € |
| 07/02/2022 | 6 Av Magellan | Dépendance, Appartement | 55 m² | 287 200 € | 5 222 € |
| 10/12/2021 | 6 Av Magellan | Dépendance, Appartement | 58 m² | 277 500 € | 4 784 € |
| 23/09/2021 | 6 Av Magellan | Dépendance, Appartement | 39 m² | 170 000 € | 4 359 € |
| 30/03/2021 | 6 Av Magellan | Appartement, Dépendance | 72 m² | 334 928,66 € | 4 652 € |
| 23/03/2021 | 6 Av Magellan | Dépendance, Appartement | 60 m² | 224 900 € | 3 748 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Avenue Magellan 83120 Sainte-Maxime | 63,1 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 6 Avenue Magellan 83120 Sainte-Maxime | 73,1 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 6 Avenue Magellan 83120 Sainte-Maxime | 70,7 m² | — | A | A |
| appartement, 6 Avenue Magellan 83120 Sainte-Maxime | 62 m² | 2016 | B | A |
| maison, 10 Avenue Magellan 83120 Sainte-Maxime | 168,9 m² | 2022 | B | A |
| appartement, 6 Avenue Magellan 83120 Sainte-Maxime | 45 m² | 2016 | B | A |
| appartement, 6 Avenue Magellan 83120 Sainte-Maxime | 60,9 m² | — | B | A |
| appartement, 6 Avenue Magellan 83120 Sainte-Maxime | 59 m² | — | A | A |
| appartement, 6 Avenue Magellan 83120 Sainte-Maxime | 39,1 m² | — | A | A |
| maison, 21 Avenue Magellan 83120 Sainte-Maxime | 78,1 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 6 Avenue Magellan 83120 Sainte-Maxime | 39 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 6 Avenue Magellan 83120 Sainte-Maxime | 41,2 m² | 2016 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m254
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
- LAFARGE BETONSindustrie
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA)finance et assurance
- NICOLLIN SASeau et déchets
- FONCIA GRAND BLEU (SARL)immobilier
- SOC EXPL AGENCE FERRAN (LES AGENCES FERRAN)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.