Avenue de Bellevue, Saintes
Numéros de la voie31
- Zone d'urbanisme
- UCa
- secteur d'habitat collectif (zone U)
- Bâtiment
- 10,4 m
Feuille CZ 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 883 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, secteur d'habitat collectif (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A)
- Zone assainissement collectif
- Zonage d'assainissement pluvial (secteurs d'habitat)
- Règlement Local de Publicité (ZP2)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Permis de construire0174152500069 | 17 Bi Avenue de Bellevue | CZ 343 | 74 m² | 2 301 m² | commencé | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS SANTON |
| 13/12/2024 | Permis de construire01741524P0094 | 17 Avenue de Bellevue | CZ 170, CZ 266, CZ 342 | 53 m² | 9 855 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINTES |
| 10/09/2020 | Permis de construire01741520P0051 | 6 Avenue de Bellevue | DH 130 | — | 2 889 m² | commencé | particulier |
| 06/12/2013 | Déclaration préalable01741513P0396 | 12 Av de Bellevue | DH 130 | 39 m² | 2 889 m² | autorisé | SOC ECONOMIE MIXTE IMMOBILIERE SAINTONGE |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 1370 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 1 Av de Bellevue | Dépendance, Appartement | 64 m² | 119 000 € | 1 859 € |
| 26/12/2023 | 17 Av de Bellevue | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 90 000 € | 1 286 € |
| 29/09/2023 | 2 Av de Bellevue | Maison | 155 m² | 187 500 € | — |
| 01/06/2023 | Av de Bellevue | Vente | 2 301 m² de terrain | 1 € | — |
| 01/08/2022 | 17 Av de Bellevue | Appartement, Dépendance | 57 m² | 65 000 € | 1 140 € |
| 18/01/2022 | 6 Av de Bellevue | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 14 677,4 € | 267 € |
| 10/11/2021 | 6 Av de Bellevue | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17ter Avenue de Bellevue 17100 Saintes | 95,9 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Avenue de Bellevue 17100 Saintes | 63 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 20 Avenue de Bellevue 17100 Saintes | 63 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 20 Avenue de Bellevue 17100 Saintes | 63 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 20 Avenue de Bellevue 17100 Saintes | 63 m² | 1997 | C | C |
| immeuble, 20 Avenue de Bellevue 17100 Saintes | — | 1997 | C | C |
| appartement, 20 Avenue de Bellevue 17100 Saintes | 63 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 20 Avenue de Bellevue 17100 Saintes | 63 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 20 Avenue de Bellevue 17100 Saintes | 63 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Avenue de Bellevue 17100 Saintes | 63 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Avenue de Bellevue 17100 Saintes | 63 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Avenue de Bellevue 17100 Saintes | 63 m² | 1997 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Roger Pérat SaintespublicULIS
- Ecole maternelle Roger Pérat Saintespublic
Entreprises domiciliées à 200 m211
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DEPARTEMENT DE LA CHARENTE-MARITIMEadministration publique
- COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SAINTES - GRANDES RIVES - L'AGGLOadministration publique
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA CHARENTE MARITIME (DSDEN)administration publique
- GROUPE HOSPITALIER SAINTES-SAINT-JEAN-D'ANGELYsanté et action sociale
- COMMUNE DE SAINTESadministration publique
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.