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Aucadastre

Cadastre de Saintes

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE17415Code postal 1710025 363 habitants750 voies et 13 801 adressesPlan local d'urbanisme, Saintes

Maison, prix médian2 063 €/m²appartement 2 071 €/m², en 2025Loyer9,92 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière58,28 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques2 plans de préventionAutre risque (2)Marché du logementMoyennement tenduzone B2 du zonage de l'ÉtatVoies75013 801 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Saintes, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 071 €/m²

La commune 2 071Charente-Maritime 3 971en 2025
La commune est 48 % en dessous.

Médiane de 123 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 639 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 43 %, de 1 447 à 2 071 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 610 €146 ventes
  2. 20201 596 €123 ventes
  3. 20211 806 €124 ventes
  4. 20222 015 €145 ventes
  5. 20232 000 €122 ventes
  6. 20241 939 €105 ventes
  7. 20252 071 €123 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 071 €123
20241 939 €105
20232 000 €122
20222 015 €145
20211 806 €124
20201 596 €123
20191 610 €146
20181 552 €127
20171 477 €95
20161 511 €80
20151 551 €64
20141 447 €81

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue du Bois d'Amour2 698 €/m² · 12 ventes
  2. Place aux Herbes2 677 €/m² · 8 ventes
  3. Rue de Gascogne2 492 €/m² · 10 ventes
  4. Cours Paul Doumer2 385 €/m² · 6 ventes
  5. Rue Port Larousselle2 348 €/m² · 10 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Avenue Jules Dufaure52 ventes · 2 130 €/m²
  2. Rue de la Pléiade28 ventes · 1 960 €/m²
  3. Avenue Gambetta25 ventes · 1 953 €/m²
  4. Rue Berthonniere19 ventes · 1 940 €/m²
  5. Rue de l’Arc de Triomphe19 ventes · 1 156 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 063 €/m²

La commune 2 063Charente-Maritime 2 572en 2025
La commune est 20 % en dessous.

Médiane de 319 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 639 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 1 532 à 2 063 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 704 €362 ventes
  2. 20201 819 €353 ventes
  3. 20211 925 €391 ventes
  4. 20222 111 €393 ventes
  5. 20232 180 €328 ventes
  6. 20242 147 €240 ventes
  7. 20252 063 €319 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 063 €319
20242 147 €240
20232 180 €328
20222 111 €393
20211 925 €391
20201 819 €353
20191 704 €362
20181 627 €351
20171 519 €363
20161 500 €321
20151 567 €294
20141 532 €247

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Chemin des Sables3 489 €/m² · 7 ventes
  2. Rue de la Seigneurie3 138 €/m² · 6 ventes
  3. Rue Jacques Pichon2 929 €/m² · 5 ventes
  4. Rue du Lycée Agricole2 703 €/m² · 9 ventes
  5. Rue des Aubépines2 647 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue Saint Eutrope33 ventes · 1 876 €/m²
  2. Avenue Jules Dufaure28 ventes · 1 950 €/m²
  3. Rue de la Boule24 ventes · 2 188 €/m²
  4. Avenue Jourdan21 ventes · 1 907 €/m²
  5. Rue de Taillebourg20 ventes · 1 746 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

9,92 €/m²entre 7,85 et 12,52 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 913 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.

Appartement
11,82 €/m²entre 9,59 et 14,57 €/m²
1 ou 2 pièces
13,76 €/m²entre 11,19 et 16,92 €/m²
3 pièces et plus
10,18 €/m²entre 8,26 et 12,54 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 615 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 509 € pour 37 m², 3 pièces et plus 733 € pour 72 m², maison 913 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeSaintes

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
95 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 77 feuilles chez la DGFiP, 6,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Saintes

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Saintes

Risques sur Saintes

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPR Saintesnaturel
  • PPR Saintesnaturel

Taxe foncière à Saintes

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

58,28 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 9,99 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 18,5 points au-dessus.

Ordures ménagères
Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020
Inchangé58,28 % en 2020
Charente-Maritime, moyenne des communes
48,29 %en 2025, la commune 9,99 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 18,5 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202058,28 %aucune
202158,28 %aucune
202258,28 %aucune
202358,28 %aucune
202458,28 %aucune
202558,28 %aucune

En 2020 : 36,78 % pour la commune et 21,50 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Saintes

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Charente-Maritime

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