Avenue de Gémozac, Saintes
- Parcelle
- AR 707
- Contenance
- 343 m²
- Zone d'urbanisme
- UXy
- secteur d'activités économiques artisanales et industrielles (zone U)
Identifiant 17415000AR0707Feuille 000 AR 01Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 882 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UXy, secteur d'activités économiques artisanales et industrielles (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement pluvial (secteurs situés dans le périmètre de protection rapprochée du captage de Lucérat ou l'infiltration est interdite)
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone assainissement collectif
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil C)
- Secteurs affectés par le bruit aux abords des voies à grande circulation
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité (ZP4A)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | Permis de démolir0174152500008 | 21 Avenue de Gemozac | AR 813 | — | 5 902 m² | autorisé | SCHENKER FRANCE |
| 20/12/2017 | Permis de démolir01741517P0008 | 17 Av de Gemozac | AR 270, AR 465 | — | 5 882 m² | autorisé | G.M.O. FINANCES |
| 15/09/2016 | Permis de construire01741516P0075 | 6 Av de Gemozac | AR 265, AR 93 | 838 m² | 4 898 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1370 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2023 | 2 Av de Gemozac | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 454 m² | 1 415 000 € | — |
| 31/05/2022 | Av de Gemozac | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 667 m² | 747 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m69
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DSV ROADtransport
- SELECTAcommerce
- COMPTOIR AGRICOLE COMMERCIAL DE COGNAC (PROLIANS NOUVELLE AQUITAINE) (CACC)commerce
- CHOUTEAU PNEUScommerce
- E.T.P.M. DE TRAVAUX PUBLICS MULTIPLES (ETPM)construction
- ETS CHEVALERIAScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.